Description
Cette résidence de montagne exclusive offre une vue imprenable sur les majestueux sommets environnants et est idéalement située pour les skieurs avec un accès direct aux pistes. Pour les amateurs de ski de fond, il y a une piste de ski de fond à proximité immédiate, tandis qu'une sélection de restaurants et d'options après-ski couvrent les besoins culinaires et les passe-temps sociables. Des sentiers de vélo et de randonnée sont également accessibles à proximité immédiate. La propriété dispose d'un garage spacieux et d'une terrasse spacieuse, parfaites pour les réunions sociales en plein air. La pièce à vivre avec salon et cheminée à foyer ouvert offre une ambiance cosy propice à la détente après une journée sur les pistes. Avec un total de cinq chambres et trois salles de bains, cette maison offre suffisamment d'espace pour la famille et les amis. Un bureau et un spacieux espace bien-être et fitness sont à la disposition des résidents pour allier travail et détente. Une salle de télévision confortable, qui peut également servir de bibliothèque, offre un autre lieu de retraite. La cave à vin permet au propriétaire de stocker et de profiter de sa collection. Un local à skis séparé facilite le rangement du matériel de ski et ajoute à votre confort. Points forts : Skis aux pieds piste de ski de fond à proximité Garage grande terrasse 5 chambres 3 salles de bain Espace bien-être Salle de fitness Salle TV/bibliothèque Cave à vins Local à ski Usages possibles : Usage propre en résidence principale : oui Location aux personnes ayant une résidence principale : oui Utilisation comme appartement de salarié : oui Location de chambre privée : oui Usage personnel comme résidence secondaire : non Location touristique : non Mentions légales Toutes les informations fournies ici ont été compilées avec le plus grand soin, mais sont basées sur les informations fournies par le propriétaire (représentant) ou des tiers. Pabinger Immobilien GmbH ne peut pas garantir qu'elles soient exemptes d'erreurs ; ces informations sont sans engagement. Toute responsabilité est exclue quant à l'exactitude et à l'exhaustivité des déclarations faites dans cet exposé ainsi que pour toute autre information écrite ou orale fournie aux parties intéressées ou aux tiers consultés par elles. Dans l'intérêt du vendeur/propriétaire, nous demandons de la discrétion et notons que vous avez pris connaissance pour la première fois du ou des objets proposés ici grâce à notre travail. Les visites et négociations doivent être menées exclusivement par l'intermédiaire de Pabinger Immobilien GmbH. La transmission des informations qui vous sont fournies à des tiers n'est pas autorisée. Les dispositions de la loi sur les courtiers BGBl. 262/1996 et le règlement du ministère fédéral de l'Économie, de la Famille et de la Jeunesse sur les règles professionnelles et de pratique des agents immobiliers BGBl.297/1996 s'appliquent. Conformément aux exigences d'information légales, nous attirons votre attention sur le fait que nous agissons en tant qu'agent immobilier et facturons une commission de courtage de 3,00% (plus 20% de TVA) du prix d'achat pour nos activités de courtage réussies (pour l'achat, vente et échange). Protection des données et conditions générales Informations sur la protection des données : Informations sur nos conditions générales : L'agent agit en tant que double courtier. Infrastructure / Distances Santé Médecin <3 500 m Pharmacie <10 000 m Enfants et écoles École <4 000 m Jardin d'enfants <5 500 m Fournitures locales Boulangerie <3 500 m Supermarché <3 500 m Autres banques <3 500 m ATM <5 500 m Bureau de poste <3 500 m Trafic Bus < 500m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Au milieu du fantastique domaine skiable et de randonnée de Hochkönig, entouré par le Hochkönig et le Steinernen Meer à 1 020 m d'altitude, se trouve le village magique de Hinterthal. Hinterthal est considéré comme un bon plan pour ceux qui recherchent la détente. L'hospitalité naturelle des habitants, le haut niveau de confort des logements et le paysage magnifique et indescriptible autour du Hochkönig laissent des impressions durables. Entouré de forêts, ce bout de terre offre le mélange idéal de calme, de détente et d'activité. Loin des grands flux touristiques, les possibilités de ski, de randonnée, de vélo et de vacances en famille sont nombreuses.