Description
Villa en pierre d'aura chaleureuse à Krnica, Marčana, à 2 km de la mer !
La superficie totale est de 149 m². Le terrain est de 530 m².
Une modernisation complète de la villa a été entreprise en 2019-2020.
Dans un village pittoresque d'Istrie, se dresse cette villa en pierre, une structure de deux étages, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, s'étendant sur une surface habitable de 149 mètres carrés. Chaque chambre de la villa a été méticuleusement conçue pour remplir son objectif. En entrant dans la villa, un vestibule se déploie, reliant les chambres du rez-de-chaussée et les distinguant entre les quartiers privés et la zone réservée à la vie quotidienne et aux divertissements.
L'espace de vie est conçu comme un espace partiellement ouvert, où un salon spacieux baigne dans la lumière du jour, aidé par l'orientation impeccable de la villa. Adjacent au salon, se trouve une cuisine subtilement séparée et meublée avec un coin repas, tandis qu'à côté de la cuisine se trouve un garde-manger, servant également de buanderie.
Ce qui rend un séjour dans cette villa unique, c'est la communication directe entre l'espace intérieur et le jardin privé et clôturé. Depuis le salon, on accède à la pelouse et à la cour, tandis que la cuisine et le coin repas s'étendent sur une plus grande terrasse couverte avec une plus petite cuisine d'été.
Au rez-de-chaussée de la villa, dans la partie la plus isolée, se trouve une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative. La même chambre a son propre accès à la pelouse et à la cour, et dans le vestibule, il y a aussi des toilettes invités et un espace réservé au rangement des vestes et des chaussures.
Un escalier intérieur depuis le salon mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent trois chambres supplémentaires, dont l'une possède sa salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire.
Jardin : La villa est située sur un terrain de 530 mètres carrés. En déduisant l'espace occupé par la villa et la piscine, vous vous retrouvez avec un confortable jardin de 350 mètres carrés. L'entrée du jardin est sécurisée par un grand portail électrique équipé de capteurs et il y a un grand espace de stationnement pour deux voitures plus grandes. La partie centrale du jardin est dominée par une grande piscine de 32 mètres carrés avec plage et solarium, à côté de laquelle se trouve la terrasse couverte susmentionnée avec cuisine d'été. De plus, outre la piscine, vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi ou dans le jardin joliment paysagé et orné de nombreuses plantes méditerranéennes.
Ce qu'il faut souligner, c'est que le jardin est entièrement clôturé, à l'abri des regards indiscrets, ce qui signifie que vous pourrez vous détendre et recevoir vos amis et votre famille en plein air pendant les mois les plus chauds sans aucun souci.
Un système d’arrosage prend soin de la verdure du jardin, ce qui facilite considérablement son entretien. De plus, la villa dispose d'une place de parking supplémentaire devant l'entrée principale, conçue pour un accès plus rapide et plus facile.
Avantages supplémentaires :
La villa est vendue entièrement meublée, comme visible sur les photos. La propriété de la villa est claire, propriété 1/1, et la villa possède toute la documentation nécessaire. Toutes les pièces de la villa sont climatisées et le salon dispose d'une cheminée avec possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Lors de la rénovation, les propriétaires ont prêté attention à chaque détail, ce qui a abouti à l'installation d'une nouvelle isolation thermique, hydraulique et phonique dans toute la villa. De nouvelles infrastructures de lignes téléphoniques et de câbles optiques ont été installées, vous permettant de profiter de tous les avantages du monde moderne. Emplacement : Cette pittoresque villa en pierre est située dans un petit village d'Istrie, composé principalement de maisons familiales et en pierre plus récentes. Dans tout le village, vous trouverez des familles vivant à l'année, ainsi que des villas ou des maisons de vacances utilisées seulement quelques mois par an. Ce qui rend cet endroit particulièrement attrayant, c'est la tranquillité et l'intimité maximales, sans trop d'agitation et de circulation. Outre la détente sur la plage, vous pouvez également vous adonner à de longues promenades à travers une nature intacte, des oliveraies bien entretenues et des champs de vignes.
La villa se trouve à seulement 2 km de belles plages naturelles aux eaux cristallines. Vous disposez de plusieurs options de plage et nous sommes convaincus que vous pouvez toujours trouver une crique privée sans foule. De plus, cette région est connue pour ses excellentes pistes cyclables vous menant à travers diverses petites agglomérations, vous permettant de découvrir tous les joyaux cachés de cette région.
Le village lui-même a tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne, comme des magasins, des médecins, des cafés, des restaurants, des marchés, un marché, des écoles et des jardins d'enfants à proximité. Autrement dit, pour un séjour dans cette villa, vous n'avez même pas besoin de voiture ; tout peut être fait avec une courte promenade ou une douce balade à vélo.
Chers clients, pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou souhait de planifier une visite de villa, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.
Ref: RE-U-29069Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
