Description
A seulement 18 minutes à pied du littoral, cette propriété de 248 hectares se déploie dans un paysage époustouflant sur un vaste terrain qui constitue un véritable trésor d'opportunités. Avec la moitié de la superficie située dans une zone protégée du front de mer, elle constitue un sanctuaire pour la faune et la flore locales, tandis que l'autre moitié attend une vision et une touche de développement, ouverte à toutes les possibilités d'investissement touristique. Selon la Demande d'Information émise par la Mairie de Sines, les développements touristiques isolés sont autorisés dans la zone du Parc Naturel, avec les conditions suivantes : a) Les types de tourisme suivants sont autorisés : logement, espace rural, agritourisme, gîtes ruraux et hôtels ruraux, pour autant qu'elles satisfassent aux conditions d'obtention de la reconnaissance en tant qu'entreprises de tourisme de nature et aux paramètres spécifiés aux points c) et d) ; b) Les types d'habitation et de tourisme rural, y compris l'agrotourisme et les maisons de campagne, doivent comporter au moins 6 unités d'hébergement ; c) Dans la sous-catégorie Protection Partielle II, telle qu'identifiée dans le Plan d'Urbanisme V, les reconstructions, modifications et agrandissements de bâtiments existants sont autorisés, en suivant ces paramètres urbains : - Nombre d'étages : 1 ; - Hauteur maximale : pas plus élevée que celle existante ou 3 mètres ; - Agrandissements jusqu'à 50% de la surface de construction existante, avec un maximum de 150 mètres carrés ; - Indice d'imperméabilisation des sols : 0,6% de la superficie totale du terrain. d) Dans les sous-catégories Protection Complémentaire I et Protection Complémentaire II, identifiées au Plan d'Urbanisme V, les paramètres suivants s'appliquent : - Nombre d'étages : 1 ; - Hauteur maximale : pas plus élevée que celle existante ou 3,5 mètres ; - Agrandissements jusqu'à 50% de la surface de construction existante, avec un maximum de 500 mètres carrés ; - Indice d'imperméabilisation des sols : 0,6% de la superficie totale du terrain. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires ou ceux qui rêvent de s'enraciner dans un lieu d'une beauté incomparable, alliant respect de la nature et développement durable. Qu'il s'agisse d'explorer l'agriculture, l'élevage, la pêche, de créer un refuge résidentiel privé ou un développement touristique durable, cette terre promet d'être le cadre où les rêves rencontrent la réalité, le tout à deux pas des eaux cristallines et des plages de sable doré du Portugal. Catégorie d'énergie : Exonéré
