Description
Manoir rural, de style rustique, datant du 19eme siecle. XVIII, qui fait partie du complexe bati appele Quinta do Falcao, qui est identifie dans l'Inventaire du patrimoine des Acores de l'ile de Santa Maria. Le manoir est insere dans un grand terrain de 68 984 m2 de superficie totale, avec quelques zones de foret, paturage, etc., a confronter a la riviere.
La propriete est situee au coeur de Vila do Porto, entre Baia (plage de Formosa) et le centre de Vila do Porto, avec d'excellentes vues panoramiques, avec une grande partie de la propriete face a la route et le terrain pour lequel la construction d'un terrain de golf a ete prevue.
Le bien dispose d'une LICENCE TOURISTIQUE qui a ete accordee dans le cadre du projet de tourisme rural, appele Casas de Campo Quinta do Falcao, qui a ete approuve et developpe entre-temps, qui a ete recemment acheve et est apte a l'exploitation.
La propriete, Quinta do Falcao, se compose du batiment principal (solaire), 3 grandes annexes, qui sont maintenant converties en unites d'hebergement touristique / chalets et 1 batiment qui fonctionne comme reception / bureau et stockage / blanchisserie.
Dans les zones exterieures de la propriete, il y a quelques jardins, un ancien terrain de cricket et une petite construction avec belvedere (avec vue panoramique).
La possibilite d'implanter une piscine sur place pour completer les espaces de loisirs est a l'etude.
Les murs et les espaces exterieurs a l'appui du projet ont egalement ete recuperes dans le cadre de ce projet.
C'est donc une propriete qui beneficie de caracteristiques importantes qui la differencient les unes des autres, telles que la liberte, la tranquillite et l'implication dans la nature, maintenant combinees avec le confort fourni par les nouvelles unites d'hebergement qui refletent egalement la simplicite, l'elegance et l'efficacite de certains des materiaux de choix utilises dans l'architecture et la construction, Acores traditionnelles.
Que vous recherchiez un developpement deja pret a explorer l'hebergement touristique ou que vous recherchiez une propriete capable de s'adapter a divers objectifs et de l'adapter a votre propre projet ou concept d'investissement, cette propriete peut etre le bon choix.
CARACTERISTIQUES DES BATIMENTS EXISTANTS:
Le batiment principal (solaire) se compose de 2 etages et necessite des travaux de recuperation, comprenant:
Rez-de-chaussee avec grand couloir, 11 chambres, salon, cuisine avec arche en pierre et four traditionnel, salle de bains, escalier d'acces a l'etage superieur, patio interieur et terrasse autour d'une partie du batiment.
1er etage avec 3 chambres.
Observations : Tout l'etage de la mise en œuvre du batiment, tant interieur qu'exterieur, est en pierre basaltique.
La maison principale (solaire) sera maintenue car elle ne fait l'objet que de travaux d'amelioration au niveau des facades (peintures et menuiseries) pour une meilleure integration avec le batiment propose, mais en conservant son caractere d'habitation d'ete, avec le potentiel d'etre transforme a l'avenir, par exemple, en auberge.
Le batiment A a ete transforme en 2 unites d'hebergement (Maison 1 et Maison 2), composees d'un rez-de-chaussee et d'une mezzanine partielle, comprenant:
Rez-de-chaussee (etage 0): Couloir avec placards, grand salon et kitchenette en espace ouvert, chambre et salle de bains;
Etage 1 : Mezzanine au-dessus de la piece pouvant servir de salon ou de chambre.
Le batiment B a ete transforme en 2 unites d'hebergement (Maison 3 et Maison 4), amenagees sur un seul etage, composees de:
Maison 3: Couloir avec armoire de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, 2 chambres et salle de bains;
Maison 4: Couloir avec armoire de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, chambre et salle de bains;
Le batiment C a ete converti en 2 unites d'hebergement (Maison 5 et Maison 6), developpe sur un seul etage, compose de: Couloir avec armoire de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, chambre et salle de bains;
Le batiment D, situe a l'entree du batiment, sert de reception/bureau et de stockage/buanderie.
Zones utiles des unites d'hebergement:
MAISON 1 (Unite d'hebergement A1): Total: 47,64 m2
Salle commune, kitchenette et zone de circulation: 31.79m²
Chambre double: 10,29m²
Installation sanitaire: 5.56m²
Mezzanine - m²
MAISON 2 (Unite d'hebergement A2): Total: 48,42 m2
Salle commune, kitchenette et surface de circulation: 32.85m²
Chambre double: 10,19m²
Installation sanitaire: 5.38m²
Mezzanine - m²
MAISON 3 (Unite d'hebergement B3): Total: 63,82 m2
Salle commune, kitchenette et zone de circulation: 36,09m²
Chambre double: 12.06m²
Chambre double: 10,26m²
Installation sanitaire: 5.41m²
MAISON 4 (Logement unitaire B4): Total: 49,56 m2
Salle commune, kitchenette et zone de circulation: 31.77m²
Chambre double: 12.37m²
Installation sanitaire: 5.42m²
MAISON 5 (Unite d'hebergement C6): Total: 48,12 m2
Salle commune, kitchenette et zone de circulation: 33.32m²
Chambre double: 9.72m²
Installation sanitaire: 5.08m²
MAISON 6 (Unite d'hebergement C5): Total: 47,14 m2
Salle commune, kitchenette et zone de circulation: 31.81m²
Chambre double: 10,26m²
Installation sanitaire: 5.07m²
RECEPTION - Total: 49.63 m2
Espace reception et bureau: 31.50m²
Stockage/Buanderie: 18.13m²
Sur le chemin de l'entree, ou se trouvaient les anciennes ecuries qui occupaient tout l'espace entre les deux batiments D (reception) et A (premiere unite d'hebergement), sera creee une structure en pergola en bois dans le but de creer un espace de permanence, ombrage, protege du vent et des elements, ou les invites peuvent etre, Lire, jouer, courir, socialiser, etc.
Certification energetique: Exempte de l'indication de la classe energetique au moment de la publicite pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du decret legislatif regional n ° 4/2016 / A, du 2 fevrier.
