Description
Cette charmante villa independante a l'architecture traditionnelle est situee dans une zone privilegiee et tres calme, en pleine nature, avec de belles vues sur la vallee du Douro.
La villa se distingue par ses grandes surfaces, sa qualite et ses details de construction, tant dans le choix des materiaux que dans la structure et les finitions.
La propriete est situee sur un terrain d'un hectare, entierement cloture (~ 2'000m²) avec un grand jardin et un acces motorise tout autour de la villa.
Situee a Sande, dans la municipalite de Marco de Canaveses et a moins d'une heure de l'aeroport de Porto, a proximite du fleuve Douro, classe au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Composee de deux etages, elle est repartie comme suit :
Rez-de-chaussee:
- Hall d'entree avec acces a toutes les pieces et placard integre
- Cuisine tres fonctionnelle entierement equipee ; acces a la salle a manger
- Salon/salle a manger
- Grande suite
- 2 chambres a coucher avec armoires encastrees
- Salle de bain principale
- Piece avec acces au salon (piece ouverte pouvant etre fermee)
- Acces au garage avec lumiere naturelle
Sous-sol:
- Grand garage pour 9 voitures (sans piliers au milieu) avec espace de lavage equipee d'un systeme d'evacuation des eaux usees ; portail electrique.
- Bureau ou chambre interieure de 15 m² (sans lumiere naturelle)
- Escalier au rez-de-chaussee avec acces independant au garage et a la chambre interieure
- Salle de bain avec douche
- Local technique et de stockage
Exterieur:
- Piscine de 10,5m x 5m avec traitement au sel et espace douche
- Espace barbecue avec four a bois, evier et plan de travail en granit (~50 m²)
- Salle de bain exterieure
- Veranda separee avec coin buanderie (~15 m²)
- Portail d'acces exterieur electrique et hauts murs d'enceinte
Equipement:
- Chauffage par radiateurs programmables individuellement et seche-serviettes electriques basse consommation.
- Chauffe-eau au gaz pour l'ECS
- Poele a granules dans le salon
- Climatisation dans 2 chambres
- Fenetres double vitrage
- Aspiration centrale
- Forage d'eau
Situe a 10-12 Km de Marco de Canaveses et de toutes ses commodites et infrastructures.
Performance Energetique: C
