Description
L'agence immobilière Canopia vous présente dans le quartier Pont Royal, à Cachan (94230) - Charmante maison en meulière & briques 3/4 chambres de 145m² habitable et 190m² au sol avec un jardin d'environ 150m².
Située dans un environnement pavillonaire, calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité.
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui vous accueille dès votre arrivée. Une cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin, idéale pour vos moments de convivialité en extérieur. Un garage/atelier fonctionnel pour vos projets ou votre rangement. Une chambre avec salle d'eau attenante, parfaite pour les invités ou un espace indépendant. Une buanderie pratique et des W.C. séparés.
Au premier étage, un double séjour traversant de 36 m², lumineux et convivial, offrant de beaux volumes, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec soin.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, un véritable cocon de confort. Une seconde chambre baignée de lumière, idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle de bains. Une quatrième chambre cosy avec point d'eau, parfaite pour un espace privé ou polyvalent selon vos besoins.Un jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité pour vos instants de détente.
Cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant tout en bénéficiant d'espaces généreux.
Emplacement privilégié :
Proximité du RER B Bagneux, des bus, du marché de Cachan et des commerces
À seulement 15' en voiture de la Porte d'Orléans.
Écoles maternelle et élémentaire Paul doumer
Honoraires inclus de 1.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3573.00 et 4833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
