Description
Opportunité d'investissement au 1er rang de la mer avec amarrage à bolat, sur l'île de Rab !
Située directement sur la promenade de la belle Barbata, à seulement 20 mètres de la plage de sable, se trouve une maison fonctionnant actuellement comme maison d'hôtes en demi-pension.
La maison s'étend sur trois étages hors sol.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement et un salon pour les invités, tandis que le premier étage et les combles abritent 9 chambres avec salles de bains et un débarras. Chaque chambre possède son propre balcon couvert avec une vue imprenable sur la mer bleue.
Il y a une entrée séparée vers un autre appartement de deux étages accessible depuis le jardin, qui comprend deux chambres, une salle de bains et un salon avec cuisine.
En dessous de la maison, il y a un sous-sol.
Construite dans les années 1990, la maison a fait l'objet de rénovations progressives - nouvelles installations électriques et de plomberie, céramiques, salles de bains et cuisines (2021), menuiserie extérieure et intérieure (2018). Des panneaux solaires pour l'eau chaude (1000l) ont été installés sur le toit en 2018. Une particularité de cette maison, outre son excellent emplacement, est le parking pouvant accueillir 6 à 7 voitures, et il est à noter que la maison dispose de 4 amarres privées pour bateaux, juste en face de la promenade.
La maison est vendue entièrement meublée. Le chauffage central aux pellets réchauffe le rez-de-chaussée et l'appartement à deux étages, tandis que les chambres disposent de leur propre climatisation. Sur le beau jardin verdoyant, il y a une douche extérieure, un barbecue, une pelouse et un jardin joliment clôturé avec des plantes méditerranéennes.
Une entreprise bien établie, un emplacement privilégié, une excellente maison sans investissement supplémentaire nécessaire. Les opérations de location pourraient démarrer dès 2024.
Ref: RE-U-28565Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
