Description
Propriété exceptionnelle et exclusive à vendre en Cerdagne française. Une propriété différente au charme particulier où sa façade, construite avec des pierres et des poutres provenant du très ancien presbytère d'une ville voisine, nous transporte dans des époques révolues pleines de charme et de tradition. Il date de 1970 mais a été reconstruit dans différentes zones pour apporter des améliorations de rénovation. Il a principalement été investi dans son isolation, tant dans la toiture que dans le vitrage de ses fenêtres. Sa toiture, comme on peut le voir sur l'une des photos, a été entièrement restaurée avec des dalles traditionnelles en 2017. Elle est dotée d'une isolation en laine de roche de 25 cm. Ses fenêtres, récemment changées, disposent de triple vitrage, ce qui lui confère un certificat d'efficacité énergétique très élevé. La maison se trouve sur un terrain de 3642 m2, entouré de terres agricoles rustiques où la possibilité de construction est nulle. La surface habitable de cette magnifique propriété est de 230 m2. Elle dispose d'un rez-de-chaussée avec un garage, une chaufferie et un hall d'entrée où nous pouvons loger nos affaires. Au même étage, une cuisine entièrement équipée récemment rénovée, des toilettes de service et un grand salon-salle à manger où vous pourrez profiter de l'orientation fantastique de la propriété. Nous soulignons une très grande cheminée équipée d'un grand poêle encastrable. De là, accès direct au jardin et au porche de la maison qui, en raison de sa beauté inégalée, sera l'un des lieux préférés par excellence. Les vues de cet endroit sont imbattables. La paix que procure le fait de pouvoir observer l'horizon sur cinquante kilomètres n'a pas de prix. Un cadeau pour les sens. Au premier étage, l'espace chambre est réparti en quatre chambres confortables et spacieuses. Une salle de bain complète et un WC. Nous montons au deuxième étage pour compléter la propriété avec quatre pièces supplémentaires et une grande pièce ouverte comme salle de jeux. Un WC pour compléter l'étage. Le chauffage central fonctionne grâce à une chaudière à granulés de bois récemment acquise, été 2023. Évacuations et alimentation électrique refaites en 2021. Fibre installée. Actuellement cette propriété est exploitée sous un régime touristique. Il a obtenu un classement quatre étoiles (4*) décerné par l'Office du Tourisme. Une opportunité d'investissement pour continuer avec la même activité que vous proposez actuellement. en retour, la possibilité d'acquérir un bien d'exception au coeur de la montagne.
