Description
Campagne d'accession à la propriété 3SI Profitez dès maintenant de la campagne d'accession à la propriété 3SI pour ce bien ! Lors de l'achat, 3SI Immogroup prend en charge les frais de registre foncier et d'enregistrement du privilège. Toutes les informations : www.3si.at/immobiliens-aktion Unique Living in Döbling 17 villas élégantes avec environ 130 m² de surface utile Environ 300 m² de terrain privé par unité Installations uniques Charmants jardins, terrasses et balcons Oasis de bien-être avec sauna et piscine extérieure Fantastique vue sur les vignobles, Vienne ou les environs uniques Places de parking dans le complexe - certaines avec abri voiture HWB 42,2 à 44,8 kWh/m² Design intérieur unique Le secret de l'expérience de bien-être UNIQUE réside dans l'interaction savante de grandes idées et d'une réflexion approfondie -détails des villas. Les intérieurs ont une beauté naturelle grâce aux planchers en chêne de haute qualité. Les grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du soleil dans les espaces de vie et une vue sur la nature créent des échos à l'architecture emblématique du projet résidentiel. Le concept design des salles de bains impressionne par son grès cérame de haute qualité et ses produits sanitaires de marque les plus modernes, qui créent une atmosphère accueillante et exquise. Le confort de vie est complété par des compléments techniques, comme une radio intégrée dans la salle de bains et une commande de maison intelligente, qui peut être utilisée pour contrôler la température et l'éclairage de n'importe où via une application. Parquet en chêne de haute qualité Fenêtres en bois-aluminium avec vitrage isolant Chauffage au sol Protection solaire électrique Climatisation Préparation pour cuisines extérieures Borne de recharge électrique en option Contrôle de la maison intelligente Sauna et piscine extérieure Places de parking dans le complexe - certaines avec abri de voiture Coffre de rangement pour outils de jardin Emplacement unique Certains lieux sont entourés d'un Flair unique qui vous invite à le découvrir. Le quartier de Sievering, au cœur de Döbling, est un endroit si particulier. Les célèbres vignobles Sieveringer sont situés sur les contreforts du Pfaffenberg, du Schenkenberg et au-dessus de la vallée de l'Arbesbach. Asseyez-vous entre les vignes, dégustez des spécialités régionales et dégustez un verre de vin rafraîchissant. En un rien de temps, vous pourrez passer du centre-ville animé de Vienne à la ville viticole de Sievering, où la randonnée rencontre le plaisir. Connexion : 25 minutes en voiture du centre-ville 41 minutes publiques jusqu'à Schottentor 10 minutes à pied jusqu'à la ligne 35A 34 minutes publiques jusqu'à S+U Spittelau La visite panoramique à 360°, qui vous donne un superbe aperçu des villas, en est un exemple -Tour via la Villa 7. Veuillez également visiter le site Web du projet www.the-unique.at pour plus d'informations et des représentations 3D des villas. Villa 13 Sur le versant sud ensoleillé du Hackenberg au cœur de Sievering, cette villa séduit avec près de 130 m² de surface utile sur 3 niveaux, un sauna privé et sa propre piscine extérieure. Equipé d'une élégance élégante et d'un goût exquis. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, cuisine-séjour, terrasse de 33,5 m² Etage inférieur : chambre, salle de bain avec douche, baignoire et WC, sauna, espace détente avec douche, local technique, WC, accès à la piscine et jardin de 192 m² Supérieur Etage : 2 chambres, salle de bain avec double vasque, douche et WC, balcon de 7,5 m². Chaque villa dispose également d'une place de parking dans la résidence. Ces plans présentés sont des déductions anticipées. La planification et l'exécution sont soumises à des modifications structurelles et à des modifications de l'équipement. Statut prévu : octobre 2021 Frais supplémentaires Par souci de bon ordre, nous notons que, sauf indication contraire dans l'offre, une commission sera facturée en cas de clôture réussie, ce qui est la même que dans le règlement des agents immobiliers BGBI. . 262 et 297/1996 - soit 3% du prix d'achat plus 20% de TVA. Cette obligation de commission s'applique également si vous transmettez les informations qui vous sont fournies à des tiers. Il existe une relation économique étroite avec le vendeur. La création du contrat et le traitement du séquestre sont liés au cabinet d'avocats Mag. Schreiber A-1010 Vienne, Schottenring 16. Les frais s'élèvent à 1,5 % du prix d'achat plus 20 % de TVA ainsi que les frais en espèces et la certification. En cas de financement externe, les frais s'élèvent à 1,8% du prix d'achat plus 20% de TVA, frais en espèces et certification. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <2 050m Hôpital <2 500m Enfants & Écoles École <975m Jardin d'enfants <450m Université <1 975m École supérieure <2 100m Approvisionnement local Supermarché <450m Boulangerie <875m Centre commercial <3 400m Autres Distributeur de billets < 1 025 m banque < 1 025 m bureau de poste < 500 m police < 1 475 m trafic bus < 250 m tramway < 1 025 m métro < 3 000 m gare < 2 375 m accès autoroutier < 3 950 m distance d'information à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap Unter- Tamisage / Neustift am Walde
