Description
Description : La ferme Altgelt est une opportunité de posséder une propriété Hill Country dans le quartier très recherché de Confort qui appartient à la même famille depuis les années 1970. Il s'agit d'une retraite privée avec des améliorations historiques, un terrain utilisable et environ 3/4 de mile de Cherry Creek. Idéalement située à quelques minutes en voiture de Comfort, Kerrville et Fredericksburg, cette propriété ferait une excellente escapade en famille et/ou une résidence à temps plein. Améliorations : Les deux maisons historiques ont été bien entretenues et complètent leur cadre Hill Country. On pense que la maison principale en pierre calcaire de deux étages a été construite dans les années 1890 et comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger formelle et un salon. À son charme s'ajoutent les vieilles cheminées en pierre du salon, une dans les chambres à l'étage et un poêle à bois dans la salle à manger. Le porche de la maison offre une vue tranquille sur le champ principal de la propriété et la piscine et la cascade bordées de maçonnerie sur mesure donnent sur Cherry Creek à proximité. Il y a un ancien fumoir avec une cave en dessous qui sert actuellement de buanderie. La Maison Bleue à ossature bois a été construite au début des années 1900 et comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine, une salle de petit-déjeuner, un salon et un petit sous-sol. Il y a une troisième maison qui dispose de 2 chambres, 2 salles de bains et est actuellement utilisée comme maison de gardien. Autres améliorations : - Plusieurs granges et hangars de stockage historiques - Deux puits creusés à la main - Clôture de périmètre et clôture transversale Eau : Le point culminant de cette propriété est 0,75 ± milles de façade de Cherry Creek, y compris plus de 3 000 ± pieds des deux côtés. Cherry Creek est historiquement un ruisseau vivant toute l'année pendant les périodes de précipitations normales. Il y a plusieurs trous d’eau plus profonds, dont l’un des plus grands bassins situé juste en dessous des maisons. Il pourrait y avoir des endroits potentiels où le ruisseau pourrait être endigué pour retenir de plus grandes étendues d'eau, mais un nouvel acheteur devrait travailler avec un entrepreneur pour confirmer. Il y a un puits d'eau d'une profondeur d'environ 650 ± pieds qui dessert toutes les maisons. Faune : La faune est abondante, notamment le cerf de Virginie, le cerf Axis, les dindes du Rio Grande, la colombe, les porcs et bien plus encore. Terrain/Végétation : Cette propriété présente un mélange de terrain plat le long du ruisseau avec de bons sols et des collines légèrement vallonnées qui offrent des vues à longue distance à plusieurs endroits. Les 60 ± acres de champs labourables ont historiquement produit du foin et de l'avoine, mais pourraient être utilisés pour cultiver d'autres variétés. La partie sud de la propriété, le long du chemin d'entrée, a été débarrassée sélectivement des cèdres permettant de mettre en valeur les feuillus. La façade du ruisseau et les terrains à proximité des maisons sont entretenus comme un parc et sont parsemés de chênes verts imposants et de noix de pécan centenaires. Le reste du ruisseau est bordé d'énormes noix de pécan, d'ormes de cèdre et de chênes indigènes. Plusieurs zones sont restées indigènes et offrent un bon couvert à la faune. Minéraux : Négociable. Taxes : Ag exonérées. Ecoles : Confort ISD. Emplacement : L'accès se fait par une courte route de servitude tous temps de 450 ± pieds à côté de Lane Valley Road. La propriété est située à 6,5 ± milles au sud-ouest de Comfort, à 7,5 ± milles au sud-est de Center Point, à 17 ± milles au sud-est de Kerrville, à 29 ± milles au sud de Fredericksburg, à 50 ± milles au nord-ouest du centre-ville de San Antonio, à 95 ± milles au sud-ouest d'Austin et à 240 ± milles à l'ouest de Houston
