Description
Magnifique villa moderne à Ližnjan à 1,5 km de la mer, avec vue sur la mer !
La superficie totale est de 170 m². Le terrain est de 630 m².
La construction vient de s’achever en 2023.
La villa comprend un total de 170 m2 habitables répartis sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
A l'entrée de la villa, il y a un petit vestibule qui mène à la zone principale du rez-de-chaussée, conçue comme un espace complètement ouvert. Vous trouverez ici une cuisine moderne et entièrement équipée avec un coin repas spacieux et un salon plus grand et confortable. La décision de conception du propriétaire visait à séparer visuellement les pièces, en veillant à ce que chacune remplisse au maximum sa fonction. Ils y sont parvenus en plaçant le salon légèrement plus bas que la cuisine et la salle à manger, donnant ainsi au rez-de-chaussée une dimension différente.
Il convient de noter la lumière naturelle du soleil qui remplit l'espace, obtenue grâce à la bonne orientation de la villa vers le soleil, ainsi qu'aux parois vitrées mobiles, offrant une vue et un accès au jardin de la villa.
Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre avec sa propre salle de bain, qui a son propre accès au jardin et à la piscine. De même, il y a des toilettes invités avec un débarras au rez-de-chaussée.
Un escalier intérieur mène au premier étage de la villa, où vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée. Deux des chambres ont également accès à une plus grande terrasse couverte. De la terrasse, il y a une belle vue dégagée sur la verdure et certaines parties des villages de Ližnjan et Medulin.
Le jardin de la villa est entièrement clos de mur et agrémenté de verdure naturelle. Il est aménagé dans un style moderne et simpliste, avec un système d'irrigation automatique maintenant sa verdure. Accessible par un portail électrique, le jardin accueille quatre places de stationnement confortables pour vos véhicules. Selon les besoins, les futurs propriétaires ont la possibilité de couvrir l'aire de stationnement. La partie centrale du jardin comprend une grande piscine avec un solarium, ainsi qu'une terrasse couverte avec des sièges, idéale pour se détendre et se divertir entre amis. De plus, il y a une plus grande cuisine d'été avec un barbecue au bord de la piscine.
Adjacent à la maison se trouve un bâtiment auxiliaire utilisé comme stockage pour tous les équipements de piscine et de jardin nécessaires, que les futurs propriétaires pourront facilement transformer en zone spa ou similaire.
Sous ce bâtiment annexe se trouve la salle des machines de la piscine, protégée de toutes les intempéries.
Détails supplémentaires:
La villa est vendue meublée, comme le montrent les photos, et est équipée de meubles de haute qualité. Il dispose d'unités de climatisation dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que d'une cheminée dans le salon avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Une isolation thermique et hydroélectrique de qualité assure une vie confortable dans la villa tout au long de l'année. La propriété de la villa est claire, avec tous les documents nécessaires. Localisation : Cette villa de qualité est située dans le village pittoresque de Ližnjan. Située dans un quartier résidentiel calme avec seulement quelques villas familiales et maisons de vacances similaires, modernes et bien entretenues, séjourner dans cette villa est attrayant non seulement en raison de sa proximité avec la côte et les plages, mais aussi par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires à la vie moderne. -la vie quotidienne. À seulement une minute en voiture de la villa, vous trouverez un petit magasin avec tous les produits essentiels, ainsi qu'une école, des restaurants et des tavernes renommés, de nombreuses promenades dans la nature et un arrêt de bus reliant Ližnjan à Medulin, Šišan, Pula et d'autres plus petites. villages.
Ližnjan est connu comme un village de pêcheurs pittoresque, situé près de Medulin et de la ville de Pula. De longues promenades à travers la nature, un littoral réputé et de nombreuses criques agrémentent ce lieu. Nous sommes sûrs qu'avec un peu d'exploration, vous pourrez trouver une petite crique le long de la côte, sans beaucoup de monde, pour en profiter entre amis ou en famille tout en admirant la magnifique vue sur les îles de Kvarner et la mer cristalline.
Lieux marquants à proximité de la villa :
Medulin (front de mer) - 2,5 km Sisan (centre) - 3,3 km Pula (centre) - 14 km Aéroport de Pula - 14 km Istrie Ypsilon (autoroute) - 11,5 km En résumé, c'est une villa de grande qualité digne de votre attention. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une villa familiale ou comme option d'investissement pour des locations touristiques, avec un retour sur investissement sécurisé.
Pour toute question supplémentaire, information nécessaire, ou pour organiser une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter !
Ref: RE-U-28578Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
