Description
MAISON DE VILLE FÉDÉRALE À SOHO Belle maison de ville de style fédéral avec d'élégantes maçonneries flamandes près de l'intersection de Sullivan et Prince Street. Cette maison de 22 pieds de large offre une masse de bâtiment de 4 752 pieds carrés et dispose d'un ajout à plusieurs fenêtres qui s'étend de haut en bas de la maison. Située dans le quartier historique emblématique de Sullivan-Thompson, cette maison bénéficie du meilleur des deux mondes car l'emplacement bénéficie de la tranquillité typique de Greenwich Village, tout en étant à proximité du cœur et de l'énergie de SoHo. La couverture arborée environnante, la petite taille des bâtiments et le rythme calme de ce site offrent une qualité de vie vraiment difficile à trouver à SoHo. Actuellement aménagée comme une résidence pour deux familles, avec un bas de duplex entièrement rénové comprenant le rez-de-chaussée et le salon. Des travaux de rénovation complets ont été achevés en 2014 et comprenaient une démolition complète et une reconfiguration du rez-de-jardin, l'ajout de 3 nouvelles salles de bains, une nouvelle cuisine, une nouvelle cage d'escalier bien proportionnée et la création d'un jardin arrière pavé à plusieurs niveaux. L'ajout d'une grande nouvelle porte-fenêtre près de la cuisine au niveau du salon offre une belle transition vers le jardin intégrant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. De nouveaux éclairages et prises de courant ont été installés, de nouvelles conduites d'alimentation en chaud et en froid, des appareils et des conduites de plomberie, tandis que les conduites d'évacuation ont été modernisées et remplacées. D'importantes améliorations structurelles ont également été mises en œuvre, avec de nouveaux supports en béton et en acier appliqués pour corriger des problèmes de maçonnerie de longue date. Des systèmes de climatisation et de chauffage centraux à haut rendement ont été ajoutés ainsi que des systèmes de chauffage par le sol radiant. La fenestration a été remplacée par l'installation de fenêtres en verre bien isolées dans tout le bas du duplex. Les deux étages supérieurs ont reçu quelques améliorations, mais pourraient certainement nécessiter d'autres rénovations tandis que tout nouveau travail serait rationalisé et simplifié grâce aux travaux d'infrastructure à l'échelle du bâtiment effectués lors de la rénovation de 2014. Il y a cinq chambres à l'étage ainsi qu'une grande cuisine ouverte et un salon sur toute la largeur du bâtiment. À l'arrière du dernier étage se trouve une chambre séquestrée et autonome dans l'ajout du bâtiment avec une salle de bain complète et une petite kitchenette, parfaite pour une nounou ou des invités. 134 Sullivan offre un excellent cadre d'investissement dans la mesure où une grande partie des gros travaux et de la rénovation a déjà été réalisée. Opportunité parfaite pour l'utilisateur final unifamilial, vivant avec un revenu ainsi que pour l'investisseur pur à la recherche d'un rendement locatif élevé. Visites sur rendez-vous avec un préavis de 24 heures requis.
