Description
IDEAL INVESTISSEURS - Belle opportunité d'investissement !
Nous vous présentons cet ensemble immobilier à la vente, idéalement situé dans un secteur dynamique à fort potentiel locatif.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 338 m2
2 appartements distincts :
- Un appartement au rez-de-chaussée - 4/5 pièces : 85,72 m2
- Un appartement en duplex au 1er étage - 5 pièces : 98,14 m2 (119,06 m2 au sol)
- Un local commercial actuellement loué : 9600€ HT / an
- Un local professionnel loué : 9840€ HT / an
Points forts :
- Emplacement stratégique dans un secteur dynamique
- Fort potentiel locatif
- Revenus locatifs immédiats avec deux locaux déjà occupés
Travaux de rafraîchissements à prévoir dans les logements.
Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité de tirer parti du marché local en plein essor.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter dès maintenant.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
