Description
L'agence PRIMO vous présente cette charmante maison individuelle de 104m², nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, à Bourg la Reine. Idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et à 10 minutes de la station RER B, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, une chambre confortable, , ainsi qu'un beau séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine séparée et élégante offre un espace très fonctionnel.
À l'étage, un dégagement avec double placard/penderie vous mène vers deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards/penderies, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles accessibles offrent la possibilité de créer un espace ludique pour les enfants. (Hauteur 1,60m)
Le sous-sol total de la maison abrite une cave à vin, une chaufferie/buanderie, un garage pour voiture, ainsi qu'un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel.
À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison, en parfait état, bénéficie d'un chauffage au gaz, de double vitrage, d'une isolation efficace des combles et des murs, ainsi que de finitions soignées.
Son charme ancien, avec une bonne hauteur sous plafond, du parquet et un poêle, combiné à sa luminosité grâce à son exposition est-ouest, en font un bien d'exception.
Classe énergie E, classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1850.00 et 2550.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
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État des risques et pollution: réalisé (2023-11-14)
