Description
Aperçu:
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• Surface totale construite : 1 175,80 m2 (dont 90 m2 correspondent à la piscine et le reste (1 085,70 m2) correspondent aux bâtiments
• Mètres de parcelle : 8 000 m2 (7 783 m2 + une langue de terre de 200 m2)
Chauffage dans tout le bâtiment et climatisation (chaud/froid) dans toutes les pièces
Autorisation d’ouverture en tant qu’hôtel une étoile (datée de 2001). Capacité : 94 personnes
Situé à 4 kilomètres de Biar (une municipalité de l’intérieur de la province d’Alicante) - en pleine nature en face de la vallée du Benejama, peuplée d’amandiers et d’oliviers, au pied de la pinède de la Sierra Fontanella et à côté d’une source - se trouve cette ferme entièrement restaurée qui fonctionne comme un hôtel rural depuis plus de 22 ans. avec 9 chambres doubles, dont une dans un bâtiment indépendant. Il y a une dixième pièce séparée (qui n’est pas utilisée) avec rez-de-chaussée et premier étage, avec menuiserie faite, mais pas d’installations intérieures. (Possibilité d’augmenter le nombre de chambres à 14 si l’espace dédié au logement des propriétaires est climatisé).
Le caractère d’origine a été préservé, en préservant la structure primitive des poutres en bois, des murs en pierre, mais en offrant, en même temps, le confort d’un hôtel moderne. Chaque espace, chaque recoin de l’hôtel rural a été conçu pour profiter du repos, de la tranquillité, du temps calme, de la lumière et de la nature. Bon chauffage en hiver, climatisation en été, 4 salons confortables répartis sur les différents étages, un jardin intérieur et extérieur sur un terrain de plus de 7 000 mètres, avec une piscine de 6 x 12 mètres, table de ping-pong, trampoline.
À 30 minutes en voiture d’Alicante, vous trouverez cet endroit à l’intérieur de la province, avec de belles vallées et montagnes, pour les amateurs de randonnée, d’escalade, de vélo ou d’équitation, de sports multi-aventures et aussi pour ceux qui sont attirés par les villages chargés d’histoire, comme Biar, Bocairente, etc.
Communication
Zone très bien desservie par la route 7 autoroute : 30 minutes en voiture d’Alicante, de ses plages et de l’aéroport, à 11 kms. (6 minutes en voiture) de Villena (35 000 habitants), 20 minutes de la gare AVE de Villena, 4 kms (3 minutes en voiture) de Biar (très belle ville de 3 500 habitants). À 90 minutes en voiture de Valence, à 60 minutes de Murcie et à 75 minutes d’Albacete.
Description technique des installations
Le bâtiment principal se compose du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage. Au rez-de-chaussée il y a la réception, les toilettes publiques, la zone de cuisine industrielle / buanderie / réfrigérateur, la salle à manger / restaurant, le salon avec un four à bois ancien qui fonctionne parfaitement et un poêle suédois, une grande salle de bibliothèque avec accès direct au jardin de 87 m2, (c’était une ancienne cave à vin et est maintenant utilisée comme une salle multifonctionnelle), salon avec de hauts plafonds et des murs en pierre de 40 m2, avec poêle à cheminée.
Aux étages supérieurs, il y a neuf chambres doubles avec leurs salles de bains respectives. L’une des chambres a sa propre terrasse et deux autres ont une fenêtre de balcon. Toutes mesurent entre 13,5 m2 (la plus petite) et 18m2 (sans compter les salles de bain) et presque toutes sont mansardées, certaines avec des plafonds plus hauts, d’autres plus basses. Le décor varie d’une pièce à l’autre. Deux des chambres disposent d’un troisième lit en mezzanine. Au premier étage, il y a un salon et une grande terrasse à usage public, ainsi qu’un espace de vie de plus de 120 mètres carrés (avec 3 chambres, cuisine, deux salles de bains) qui peut être utilisé comme maison ou peut être utilisé pour augmenter le nombre de chambres de l’hôtel : quatre doubles avec leurs salles de bains respectives ou créer de nouveaux espaces communs. Au deuxième étage, il y a une grande salle de bibliothèque avec de hauts plafonds et une grande fenêtre qui est également à usage public.
Dans un bâtiment indépendant au sein de la même enceinte, il y a une neuvième chambre double avec salle de bains et grenier (avec canapé-lit) qui est la plus grande de l’hôtel avec 21m2. , un autre bâtiment de deux étages (les travaux intérieurs sont encore à terminer) : il peut être utilisé comme appartement d’invités ou avoir un autre usage.
Cette propriété dispose de deux types de systèmes de chauffage : chaudière au gaz propane et chaudière à biomasse. Il dispose également d’un groupe électrogène pour les urgences. L’eau utilisée et préalablement traitée provient de la source.
Dans la même enceinte et donnant sur la cour intérieure/jardin, il y a deux salles des machines : une avec les réservoirs d’eau et la chaudière à gaz et une autre pièce avec la chaudière à biomasse. À côté de ces chambres, il y a un autre espace d’environ 25 m2, avec des murs en pierre, non aménagé, (qui donne sur le patio/jardin).
En plus d’un jardin/patio intérieur de 250 m2, la finca dispose d’un jardin extérieur de plus de 7 500 mètres carrés, avec une piscine extérieure de 6 x 12 mètres qui fonctionne avec électrolyse au sel, table de ping-pong, trampoline, réservoir de gaz propane. Il s’agit d’un espace paysager entouré de pins (au pied de la chaîne de montagnes de Fontanella). Parking très pratique à côté de l’immeuble, sur un terrain qui nous appartient.
