Description
Nous sommes heureux de pouvoir vous offrir une opportunité d'achat extrêmement intéressante dans le secteur de la santé. Cette propriété, conçue comme un hôtel de santé/rééducation/seniors, est située à la frontière entre Mátra et Bükk, dans un bel environnement naturel boisé. À propos de la région : Au milieu des monts Mátra, dans la région de Heves, se trouve le village de Bükkszék d'environ 920 habitants, largement connu pour ses thermes. La propriété actuellement vacante, une ancienne maison de repos pour mineurs, est située à la périphérie de Bükkszék et dispose de sa propre route d'accès à la propriété. 3335 Bükkszék est facilement accessible grâce à sa situation géographique centrale dans la région et se trouve à environ 120 km de Budapest et à environ 16 km d'Eger. La ville de Bükkszék est également très visitée en raison de ses thermes réputés et affiche complet dans le domaine des installations de rééducation et de loisirs. En raison de l'emplacement de la propriété, les commodités de base (épicerie, supermarché, cabinet médical et autres commodités) sont disponibles à quelques centaines de mètres dans le village de Bükkszék et sont également accessibles à pied. L'administration publique et d'autres institutions éducatives et culturelles se trouvent dans la ville d'Eger, à environ 16 km. L'infrastructure du quartier Heves, quartier Pétervásara est bonne et facilement accessible par les transports publics (bus et train). Accessibilité en voiture : depuis Budapest via l'autoroute M3 - sortie Káli - Kál - Kápolna - Tófalu - Aldebrő - Feldebrő - Verpelét - Tarnaszentmária - Sirok et depuis Eger via Egerbakta - Sirok. À l'objet. Données clés : Superficie totale au sol : 23 632 m2 de surface utile par niveau - Sous-sol : 1 950 m2 - Rez-de-chaussée : 3 422 m2 -I. Étage : 1 522 m2 -II. Étage : 1 357 m2 -III. Étage : 1.352 m2 La propriété, qui a été rachetée par une banque hongroise en 2010, devait être transformée par un consortium d'acheteurs en un centre de santé et de loisirs moderne avec une ambiance hôtelière dans un magnifique site forestier. En raison de l'incertitude quant à la propriété, l'agrandissement et la conversion ont été interrompus et n'ont repris que partiellement à ce jour. Selon les décisions de justice pertinentes, depuis 2020, la propriété appartient à 1/1 au propriétaire actuel, SALVUS APPARTHOTEL Kft. La propriété de 23 632 m2 présente des conditions de terrain différentes et la propriété a une forme irrégulière et est conçue pour épouser la topographie locale. en compte Entièrement clôturé. La partie médiane de la propriété est une zone relativement plate où se trouve le bâtiment à rénover. Il y a de la forêt et un paysage calme autour de la propriété. Le propriétaire-Kft possède également une zone forestière de 10 hectares adjacente à la propriété, dans laquelle des itinéraires touristiques et des terrains de sport ont été aménagés. Cette zone devrait également être rénovée pour être pleinement utilisée par les clients. Une route asphaltée dans la zone clôturée de la propriété mène directement au parking de la propriété, où les voitures et les bus peuvent être facilement garés. Cette zone doit également être rénovée. La propriété est gardée et contrôlée par un concierge situé à l'entrée de la propriété, qui est gardé toute l'année. L'ancienne propriété était composée du bâtiment principal et de plusieurs dépendances (salle à manger, cuisine, salon, bibliothèque), qui furent cependant démolies, démontées ou détruites en raison de l'ancienne propriété. En raison de l'emplacement de la propriété et de certaines parties du bâtiment qui sont actuellement encore à rénover (bâtiment principal de trois étages, piscine et plusieurs dépendances), un investisseur a désormais la possibilité de repenser complètement cette propriété dans les domaines de la santé. soins, réadaptation, traitements physiques, thérapies de sevrage, résidences seniors, etc .) à réaliser. Le propriétaire actuel, Kft, a prévu un concept de santé holistique dans des formes de bâtiment modernes et variées appropriées avec des installations médicales et thérapeutiques contemporaines. La propriété est connectée au réseau public : Électricité : L'électricité domestique et industrielle est connectée à 220 V et 380 V Alimentation en eau Réseau de gazoducs Réseau d'égouts de Bükkszék. La propriété dispose également d'une fontaine d'eau curative active et fermée située dans la propriété clôturée. L'ancien bâtiment principal se compose de : -Sous-sol avec chauffage/salle des machines et raccordement à l'ancienne piscine. -Rez-de-chaussée avec zone d'entrée et pièces supplémentaires à aménager à neuf (par exemple bureau administratif, réception, salle de réunion, restaurant, cuisine équipée, débarras, snack et bar à boissons), - hall médical, cabinet dentaire et médical - massage, électrothérapie , thérapie par l'exercice (bain), naturopathie , - piscine, bassin pour enfants, espace bien-être, piscine médicale - jardin d'enfants, - 3 étages avec installation actuellement apparente au plafond des couloirs. -Le premier étage, qui n'est pas encore terminé, compte actuellement 13 chambres. -13 chambres familiales étaient prévues au deuxième étage. -Le troisième étage comprend actuellement deux appartements qui restent à agrandir (chambres de luxe avec bain à remous) ainsi que 11 pièces (composées d'un salon et d'une chambre, une salle d'eau (l'eau et l'évacuation, les installations électriques sont dans la salle d'eau zone), un petit vestiaire et un petit balcon, qui sont également disponibles et restent à terminer. Les zones de fenêtres et de portes du bâtiment principal ont été rénovées en même temps que les installations électriques, d'eau et d'eaux usées. à développer devrait disposer de 124 chambres d'hôtes et d'un centre de conférence (pour 120 et 80 personnes) avec restauration - Capacité pour 450 personnes. Selon les informations du propriétaire Kft, il y a du personnel approprié (nettoyage, spécialiste... - et du personnel soignant). recrutés directement dans la ville elle-même ou dans les environs immédiats d'Eger. Étant donné que le propriétaire actuel gère également une clinique privée à Budapest et dirige également une société pharmaceutique via Mutex Holding, après l'achat de la propriété, il serait possible d'envisager un développement en partenariat pour un concept holistique de santé, de soins et de soins. Informations sur l'eau curative existante : À Bükkszék, l'eau curative SALVUS à 40°C est pompée à une profondeur de 540 mètres. Cette eau curative populaire a fait connaître la station thermale de Bükkszék au niveau national et européen. L'eau médicinale SALVUS appartient au groupe des eaux médicinales à haute teneur en sels minéraux dissous, en chlorure d'hydrogénocarbonate alcalin et en substances d'iodure de brome. De par sa composition, l'eau médicinale SALVUS est unique au monde, avec une teneur très élevée en substances dissoutes (22,989 mg/l) d'eau médicinale. Avec d'autres ingrédients, il a un effet complexe et, grâce aux éléments halogènes dissous, a un effet curatif sur les problèmes digestifs et respiratoires. Il aide également les personnes atteintes de maladies systémiques à se rétablir, mais est également fortement recommandé aux personnes « en bonne santé ». Forme de vente : Share Deal Le prix de vente est actuellement de 2,8 millions d'euros + 4% de commission + frais juridiques + taxes d'état.
