Description
Terrain urbain non consolidé situé dans une zone stratégique d'El Rincón de la Victoria, dans la province de Malaga. Il est situé dans un quartier résidentiel au nord-ouest de la zone urbaine, où la typologie de construction prédominante est constituée de maisons jumelées multifamiliales et unifamiliales. L'âge dans l'environnement est faible. Elle dispose de toutes les infrastructures et services nécessaires, à travers les réseaux de services généraux : adduction d'eau, évacuation, électricité, route goudronnée, trottoirs, éclairage public et téléphone. Ils sont dans un état normal de conservation. La parcelle est implantée sur un terrain classé comme urbain non viabilisé. Il s'agit du colis 72 PERI UE-R3A avec approbation finale le 30/09/08. La rédaction et l'exécution du projet d'urbanisation sont en cours. Les paramètres les plus notables de ce terrain sont les suivants : - Superficie du secteur : 10 957 m²sb - Ordonnance MC-4. - Nombre Maximum de Maisons/Ha : 60 logements/Ha ; Parking : 141 - Terrain à bâtir : 6 151 m²sn. - Indice Constructible : 2,30 m²t/m²sn ; - Surface totale constructible par usage : 12.000 m²t Résidentiel + 2.135 m²t Usages compatibles (bureaux, commerces et parkings). - Utilisation caractéristique : Habitat collectif. - Hauteur maximale et nombre d'étages : Rez-de-chaussée + 3 + Grenier (13 m + Grenier). L'environnement est assez consolidé et se situe dans une zone résidentielle au nord-ouest de la zone urbaine, où la typologie de construction prédominante est constituée de maisons jumelées multifamiliales et unifamiliales. L'âge dans l'environnement est faible. Elle dispose de toutes les infrastructures et services nécessaires, à travers les réseaux de services généraux : adduction d'eau, évacuation, électricité, route goudronnée, trottoirs, éclairage public et téléphone. Ils sont dans un état normal de conservation. Dans son environnement, nous pouvons trouver toutes sortes de services, tels que la santé, l'éducation, les restaurants, les supermarchés, les banques, les commerces, les sports et les religieux. Il a de bonnes communications avec le reste de la ville. Il a également un bon accès par les routes principales qui entourent la municipalité et communique avec le reste de la province où la N-340, la MA-24 et l'A-7 se distinguent par leur proximité. Il est situé à seulement 16 kilomètres de Malaga, capitale de la province et de la Costa del Sol, accessible en 20 minutes via la N-340 ou l'A-7.
