Description
Hotel spa d'epoque avec 63 chambres dans une station balneaire a quelques minutes du Geres, de Braga, de Guimaraes et a une heure de Porto. Il s'agit d'un hotel d'epoque situe dans une station thermale de renom avec un acces direct a celle-ci. Construit a la fin du XIXe siecle, il a subi des modifications au fil du temps mais necessite des travaux de modernisation.
L'hotel s'etend sur 4 etages, comprenant un club de sante, une reception, une cuisine, une salle a manger, une salle de reunion, une salle de jeux et 63 chambres. Avec une superficie environnante magnifique d'environ 38 000 m2 de jardins et d'espaces verts, comprenant une piscine, un court de tennis, un mini-golf, un circuit d'entretien et une chapelle, il dispose egalement d'un garage, d'une buanderie et de rangements. L'acces direct a la station thermale se fait par un ascenseur exterieur. Superficie totale de construction brute de 4788m2.
Au cœur du Minho et a 20 km du Parc National de Peneda Geres et de Braga, et a 70 km de l'aeroport de Porto.
Selon le Global Wellness Economy Monitor 2023, l'industrie du bien-etre englobe 11 secteurs et genere 5,6 billions de dollars USD a l'echelle mondiale, dont 105 milliards de dollars USD en Europe. Il s'agit d'un segment qui croit de 13,9 % par an en Europe, avec une croissance specifique du secteur du spa de 22,3 % par an. Malgre ces taux refletant la reprise post-pandemique, on s'attend a ce que des taux de croissance robustes se maintiennent dans les annees a venir, avec une croissance annuelle specifique prevue pour le secteur du spa de 8,3 % entre 2022 et 2027. L'immobilier lie au bien-etre enregistre une croissance annuelle de 22 %. Parmi les types d'etablissements dans le secteur thermal, l'hotel/resort spa est celui qui genere le plus de revenus.
Le Portugal figure parmi les 20 premieres destinations mondiales en matiere de tourisme de bien-etre, avec un taux de croissance de 34 %, representant 5,8 millions de voyages. La conclusion selon laquelle un investissement immobilier dans ce secteur est particulierement interessant est sous-jacente aux chiffres presentes, qui pourraient servir de base a une etude specifique pour l'investissement en question.
Garvetur S.A. opere sur le marche depuis 1983 et est la societe phare du groupe Enolagest. Garvetur propose a ses clients des services cles en main et une assistance globale tout au long du cycle d'investissement immobilier. Nous avons une vaste experience dans la commercialisation de developpements residentiels, de complexes touristiques, de terrains, de biens commerciaux, en cooperant avec divers groupes d'entreprises, des operateurs nationaux et internationaux et un reseau d'agents dans les segments residentiel et touristique.
Notre portefeuille de clients comprend les groupes les plus prestigieux ayant des operations immobilieres en Algarve, a Lisbonne et a Porto, ainsi que de nombreux autres promoteurs immobiliers, chaines hotelieres, entites publiques, institutions financieres, fonds d'investissement, professionnels liberaux, ainsi que des acheteurs individuels, d'entreprises et institutionnels etrangers et nationaux.
Performance Energetique: B-
