Description
Dans un quartier calme du village, sans vis à vis ni passage, cette belle villa de standing, d'une superficie habitable de 250 m2 sur deux niveaux, sur une parcelle de terrain de 3200 m2 clos et arboré d'essences méditerranéennes, comprend un grand hall d'entrée avec escaliers et une rampe d'accès handicapés, wc indépendant, un séjour salon lumineux de 53 m2 avec poele à bois, néons muraux, une belle cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec arrière cuisine, une suite parentale comprenant une belle chambre de 16 m2, un dressing de 11 m2, une salle de bains de 13 m2 avec baignoire, douche italienne, double vasque, wc + une salle de sport ; une deuxième chambre de 14 m2 avec sa salle d'eau et wc, une buanderie.
Au 1er étage, se trouvent deux belles chambres donnant sur un solarium de 25 m2 avec vue sur la piscine, le jardin, la mer, la falaise de La Franqui et les étangs de Leucate, une salle d'eau avec douche, vasque et wc.
Un garage d'une superficie de 57 m2 avec deux portails télécommandés + un cellier. Le portail du jardin est coulissant et télécommandé également.
La partie extérieure de la maison est composée d'une belle terrasse en partie couverte de 41 m2 avec cuisine d'été équipée d'un barbecue, une salle d'eau avec wc, une piscine couverte par abri télescopique, de 9.80 x 3.90, plages entièrement carrelées. Un local technique avec pompes pour la piscine, adoucisseur d'eau, chauffe eau solaire et électrique avec panneaux sur le toit. Possibilité de raccorder la piscine aux panneaux solaires pour la chauffer.
Forage. Abri bois. Atelier extérieur avec électricité. Volets roulants électriques et manuels. Climatisation réversible gainable dans toute la maison. Construite en 2004 sur vide sanitaire. Belles prestations.
Renseignements et visites Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance.
État des risques et pollution: OUI
