Description
35 chambres, idéales pour le tourisme d'hiver et d'été Découvrez une opportunité d'investissement unique dans une région touristique tyrolienne recherchée ! Cet impressionnant établissement hôtelier de 35 chambres offre non seulement un emplacement privilégié mais également une variété d'équipements qui en font une destination prisée des touristes. L'hôtel dispose d'un bar confortable et de deux salles à manger spacieuses avec buffet, idéales pour les soirées sociales et les expériences culinaires. La cuisine bien équipée offre toutes les options pour préparer des plats exquis. Le complexe impressionne par une orangerie qui lui confère un charme particulier, ainsi qu'un sauna, deux salles de soins et une salle de fitness pour des moments de détente et de bien-être. La piscine couverte, le bain à vapeur et le solarium offrent d'autres possibilités de détente. Deux salles de détente vous invitent à la flânerie, et une cave à vins bien garnie complète l'offre. Profitez des heures d'ensoleillement sur la grande terrasse et, en hiver, de la proximité d'un domaine skiable de premier ordre. Un local à skis est à votre disposition pour permettre aux clients de bien commencer leur journée de ski. Cet hôtel promet non seulement un rendement intéressant, mais aussi la possibilité de faire partie de l'industrie touristique florissante du Tyrol. Un investissement qui promet non seulement un succès financier, mais offre également la possibilité de créer des moments inoubliables dans un paysage alpin à couper le souffle. Profitez de cette opportunité et pariez sur un avenir prometteur dans le secteur touristique tyrolien ! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : La propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié dans une région touristique forte de la plaine tyrolienne. La région offre beaucoup aux amateurs de sport et à ceux qui recherchent la détente, été comme hiver. En hiver, la proximité du glacier attire de nombreux visiteurs. Le ski-bus commence juste devant la maison et vous pouvez rejoindre le domaine skiable en seulement 5 minutes ! En été, vous pouvez nager, faire des excursions dans la magnifique nature, faire du VTT ou socialiser sur le parcours de golf voisin. Approvisionnement local Supermarché <250m Boulangerie <200m Enfants et écoles Jardin d'enfants <700m École <100m Santé Médecin <750m Pharmacie <500m Clinique <5km Autre Banque <300m Bureau de poste <300m Police <4km Circulation Bus <50m Gare <500m DONNÉES CLÉS : Propriété type Propriété au cœur du terrain Environ 1954 m² Développement Hôtel Année de construction 1978 Dernière rénovation 2011, 2015 (suites panoramiques, chambres agrandies) Etat Bon Surface utile totale env. 2ème étage, 3ème étage, dernier étage Ascenseur 1 Accessibilité Oui Chambres 35 lits au total env. 80 Chambres pour le personnel 4 et 1 appartement Cuisine gastronomique Oui Restaurant Oui Places assises 200 Bar Oui Piscine Piscine intérieure Sauna Oui Salles de soins 2 Ameublement Oui Employés 10 Chauffage /Chauffage Radiateurs/Fioul Certificat énergétique en cours Places de parking 30 Disponibilité sur rendez-vous Prix d'achat sur demande VOTRE CONTACT : Hans-Peter Zangerle Agent immobilier indépendant Mobile : +43 660 72 34 700 Email : hp.zangerle@perfektimmo.at www .perfektimmo.at FRAIS SUPPLÉMENTAIRES : Honoraires du courtier : 3,6% TVA incluse Frais d'établissement du contrat : environ 2% nets plus TVA et frais en espèces Taxe de mutation immobilière : 3,5% Inscription au registre foncier : 1,1% Toutes les informations au meilleur de nos. connaissance. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Cet exposé est une information préliminaire ; la seule base juridique est le contrat d’achat conclu. L'article 15 de l'ordonnance sur les courtiers est réputé avoir été convenu. Vous pouvez trouver d'autres offres intéressantes sous : Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique n'a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons expliqué l'obligation généralement applicable de le présenter et demandé sa création. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée. Infrastructure / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <2 000m Enfants et écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Fournitures locales Supermarché <500m Boulangerie <500m Autres banques <500m ATM <500m Bureau de poste <500m Police <500m Circulation Bus <500m Train Station <500m Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Zillertal
