Description
Aoste - zone vallonnée, via Bornyon Domus Aosta Immobiliare propose à la vente dans le quartier résidentiel de la première colline d'Aoste, avec une vue splendide sur la ville et les Alpes, une grande et exclusive villa individuelle avec 1.000 m2 de jardin privé et piscine piscine avec vue panoramique sur la ville. Cette solution vous permet d'avoir, en plus d'une position enviable dans le silence et la tranquillité de la colline, un accès rapide et simple à toutes les commodités du contexte urbain. La villa, disposée sur trois niveaux, est actuellement conçue comme une villa unifamiliale, mais la disposition des espaces intérieurs permet de concevoir et de créer alternativement deux solutions de vie distinctes. Cette splendide propriété se répartit sur 3 niveaux, reliés par un escalier intérieur, répartis comme suit : Rez-de-chaussée, 150 m2, entrée sur un double séjour avec vue sur espace vert, piscine et ville, dégagement, salle de bains, cuisine et chambre principale équipée de salle de bain avec baignoire d'hydromassage privée et dressing ; Premier étage, 100 m2, salon, grande chambre double avec salle de bain privée, chambre avec séparateur d'ameublement qui permet l'utilisation de deux pièces séparées avec leurs entrées respectives, couloir, salle de bain, placard et terrasse panoramique orientée sud ; Sous-sol, 150 m2, taverne, buanderie et salle de repassage, cave, salle de bains, couloir, chaufferie et garage de 56 m2 avec porte sectionnelle motorisée. Les pièces sont extrêmement lumineuses grâce à la présence de nombreuses et très grandes fenêtres qui permettent une vue sur la verdure environnante et créent un prolongement naturel au grand patio qui mène à la piscine. L'importante intervention de réaménagement, profitant de l'Ecobonus, nous a permis de revenir à la classe énergétique de catégorie B, garantissant des économies considérables après avoir introduit des changements substantiels d'un point de vue technique tels que l'isolation thermique des murs extérieurs, les châssis de fenêtres en PVC à triple vitrage. , insertion de panneaux isolants dans la couverture du toit, création d'un système hybride en matière de génération de chaleur grâce à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques avec pompe à chaleur associés à une nouvelle chaudière à condensation alimentée au diesel. Grâce à ces améliorations, la gestion des coûts est extrêmement limitée, offrant une expérience de vie de qualité et durable dans le temps. Un parking extérieur comprenant quatre places de stationnement avec accès direct à la propriété a également été créé à proximité de l'entrée.
