Description
La Villa Stranzenberg, un bâtiment classé avec une histoire intéressante dans laquelle se trouvent cet extraordinaire appartement penthouse et le bel appartement de jardin avec terrasse, a été soigneusement rénovée et agrandie en unités résidentielles de haute qualité. Les avantages d'un bâtiment ancien ont été combinés avec une construction moderne et luxueuse. Appartement en attique d'environ 345 m² habitables, l'ascenseur vous emmène directement au niveau de vie et également au toit terrasse, vestiaire/entrée, environ 150 m² de séjour/bibliothèque/cuisine/salle à manger lumineux et ouvert, 3 chambres (une avec une petite terrasse), toutes avec salle de bain avec douche/douche à vapeur/baignoire et WC, 1 petite chambre ou bureau, 1 WC invités avec lave-linge/sèche-linge dans l'entrée. La hauteur de la pièce est d'environ 2,88 m. Toit-terrasse privé d'environ 100 m² avec cuisine extérieure entièrement équipée. Un appartement en sous-sol de 7m² avec terrasse avec 72,49 m² habitables Grderobe/vestibule d'env. 29m² cuisine/séjour 2 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 salle de bain terrasse d'env. 53m² au calme équipement haut de gamme : commande informatique. des systèmes régulent la lumière, le chauffage, la musique, les stores. Climatisation, système d'alarme, chauffage au sol, chauffage central. Une place de parking garage est incluse dans le prix d'achat. Plus de détails : Vous recevrez une description détaillée de l'équipement avec l'exposé. L'appartement en attique est loué jusqu'au 30 avril 2025. L'appartement penthouse peut également être acheté seul ! Vous pouvez trouver plus de détails sur demande! Lors d'un achat via une entreprise, un prix d'achat majoré de 20% de TVA est possible. VP sur demande ! Photos de l'appartement penthouse par Backbone Le vendeur a été informé et informé par l'agent immobilier que les besoins en chauffage et le facteur d'efficacité énergétique global du bâtiment ou de la propriété doivent être indiqués dans l'annonce de sa propriété. Le non-respect de cette obligation constitue une infraction administrative et peut être sanctionné d'une amende pouvant aller jusqu'à 1 450 €. L'agent immobilier a demandé au vendeur de divulguer les deux valeurs ou d'obtenir un certificat énergétique, mais le vendeur n'a pas accédé à cette demande. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations au +43 676 841 420 541. Vous avez déjà trouvé le bien de vos rêves, mais pas encore la solution de financement optimale ? IMMOcontract se fera un plaisir d'organiser pour vous un entretien sans engagement avec les spécialistes du financement de nos partenaires de coopération - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank et SPARDA-Bank ! Grâce à notre coopération exclusive, vous bénéficierez de conditions optimales et de conseils de premier ordre pour votre futur financement dans leurs succursales. Le bâtiment classé est situé dans un magnifique parc, à proximité du zoo de Schönbrunn et propose également des faits historiquement intéressants. Au XVIIIe siècle, l'empereur Joseph II fit construire la Maison des Invalides pour les invalides militaires dans le 3e arrondissement. Dès le début des années 1900, de nouvelles maisons pour invalides militaires furent construites à Stranzenberg. L'Invalidenhauskirche a été construite au milieu d'un espace vert d'environ 33 000 m². L'infrastructure offre des possibilités de shopping, des pharmacies, des cabinets médicaux, des restaurants, des auberges, des cafés à proximité. Il y a de bonnes écoles, publiques et privées, disponibles dans le 13ème arrondissement. Les transports en commun sont également très bien desservis : il y a à proximité immédiate deux lignes de bus qui vous amèneront rapidement à la station U4 Hietzing, ainsi que la ligne de tramway 62. Il faut environ 30 minutes pour rejoindre le centre-ville par les deux transports publics. transports et en voiture. Les bois de Vienne à proximité vous invitent à vous promener et à vous détendre à tout moment de l'année.
