Description
Villa de luxe moderne a Sanxenxo, vue imprenable sur la mer, le port et l'ensemble de l'estuaire. Ensoleillee toute la journee, orientation parfaite, materiaux de haute qualite, systeme aerothermique, facade ventilee, piscine incluse et garage tres spacieux (118 m2).
En cours de construction a la derniere etape. Livraison cle en main.
Distribution :
Rez-de-chaussee :
Acces par le hall connectant : Ascenseur, escaliers et couloir
Salon-salle a manger moderne de 70 m2 : 100% de facade vitree avec acces au solarium et a la piscine
Salle de bains principale
Chambre avec salle de bains attenante
Porch de 24 m2
Solarium de 33 m2
Piscine de 33 m2
Etage superieur :
Un total de 4 chambres
Chambre principale avec grand dressing et salle de bains attenante. Grande fenetre et acces a la terrasse. Vue sur la mer, le jardin et la piscine
Deux chambres avec acces a la terrasse, vue, et 1 salle de bains adjacente
Une chambre avec salle de bains attenante
Toutes les chambres sont reliees par le hall accessible par ascenseur ou escaliers.
Sous-sol :
Garage de 118 m2
Acces par ascenseur ou escaliers
Hall
Buanderie
Cellier
Local technique
Salle des systemes de la piscine
PROJET, LICENCE, ETUDE GEOTECHNIQUE, CONTROLE DES MATERIAUX, ET ASSURANCE DECENNALE
DEVELOPPEMENT DU PROJET ET CONTROLE DES TRAVAUX
Redaction du projet de base et d'execution par l'architecte, ainsi que la direction technique pendant la construction par l'architecte et le metreur, realisant egalement le Plan de Securite et de Sante.
Traitement du permis de construire et de la premiere occupation.
ETUDE GEOTECHNIQUE ET CONTROLE DES MATERIAUX
Engagement d'un laboratoire accredite pour les travaux sur l'etude du sol, afin de permettre a l'architecte de calculer la structure a inclure dans le projet d'execution, et le controle de l'acier ondule et du beton a differentes phases de la construction.
ASSURANCE DECENNALE
Une assurance decennale couvrant la structure de la maison.
MATERIAUX DE HAUTE QUALITE
FACADE VENTILEE
Facade ventilee en ceramique grand format (Gamme haute PORCELANOSA / GRESPANIA / COSENTINO).
INSTALLATION DE PLANCHER CHAUFFANT
L'installation consiste en un reseau de tubes multicouches ou similaires, sur des plaques d'isolation thermique, installees sous le revetement de sol et une couche compressive de mortier, a travers laquelle circule de l'eau chaude a une temperature comprise entre 30 °C et 40 °C.
POSE DE CARRELAGE EN PORCELAINE AU REZ-DE-CHAUSSEE ET AU PREMIER ETAGE.
Fourniture et pose de carrelage en porcelaine, couleur au choix du client, PORCELANOSA.
ISOLATION DE LA TOITURE
Fourniture et application d'une isolation multicouche en polyuree sur le toit, avec une finition en gravier blanc arrondi en surface.
ISOLATION DU PORCHE ET DES TERRASSES
Fourniture et application d'une isolation multicouche en polyuree sur le porche et les terrasses avec une finition en carrelage ceramique.