Description
Découvrez la paix, la beauté et la nature VILLA EPIKOUROS ; une propriété pittoresque et historique nichée dans les collines de Port Heli, sur la péninsule du Péloponnèse en Grèce. C'est sur cet endroit magnifique que nous vous offrons une rare opportunité de vivre ou de passer vos vacances dans un cadre où convergent l'histoire et le confort moderne. Cette villa, datant de 1926 et située à quelques pas de la charmante ville portuaire et des superbes plages de Porto Heli, présente un style de vie dans l'esprit de la Riviera grecque, chérie par les royautés (comme le roi des Pays-Bas Willem Alexander et la reine Maxima). et des célébrités hollywoodiennes pour sa beauté et sa tranquillité inégalées. Au cours des dernières années, la magnifique baie de Porto Heli s'est enrichie d'un tout nouveau port de plaisance permettant l'accueil de yachts plus grands, ce qui contribue à plus de vivacité et de services le long de l'agréable promenade. Porto Heli est accessible depuis l'aéroport d'Athènes par les autoroutes, les ferries ou les hélicoptères. Avec de nombreuses commodités combinées à un emplacement inégalé, cette villa offre une opportunité unique pour l'acheteur averti. La vue depuis la villa est tout simplement spectaculaire, avec un panorama s'étendant de la baie locale et de l'île de Spetses jusqu'au golfe Argolique et aux majestueuses montagnes du Parnonas. La villa constitue une excellente base pour explorer les trésors culturels de la région, tels que les îles de Spetses, Hydra et Poros, l'historique Nauplie, les vignobles de Némée et les richesses anciennes comme Mycènes et l'amphithéâtre d'Épidaure. Avec son vaste jardin et sa piscine spacieuse, la Villa Epikouros est conçue à la fois pour la détente et le divertissement. Il combine harmonieusement le désir d'intimité avec la capacité d'accueillir des invités, offrant une option flexible pour un usage privé et pour le marché de la location. La Villa Epikouros a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023. Son intérieur a été pris en charge par l'architecte d'intérieur néerlandaise primée Petra Postmus. Bref, vous pouvez emménager dans cette villa sans aucune rénovation, voire reprendre tout l'intérieur, particulièrement de bon goût, est négociable ! Caractéristiques spéciales • À l'origine une ferme grecque de 1926, entièrement rénovée depuis 2020. • Combinaison unique de caractère historique, d'équipements modernes et de vues à couper le souffle à près de 360 degrés. Disposition de la villa • Rez-de-chaussée (60 m²) Design intérieur primé : « Suite Hollandaise » avec 2 chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle de bains et quatre terrasses. Espace de stockage séparé. • Premier étage (100 m²) Spacieux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, balcon couvert, véranda et salon extérieur avec accès direct à la piscine. Extérieur et jardin • Piscine 4 x 9 mètres avec deux terrasses (total 250 m²) • Studio (25 m²) avec jardin privatif et terrasse couverte. Design d'intérieur primé. • Total de 10 terrasses et grand jardin (3 600 m²) avec des oliviers et des amandiers, des lauriers-roses, des formations de cactus et un terrain de pétanque. • Une vue imprenable sur le port et la baie de Porto Heli, le golfe Argolique, l'île de Spetses et les montagnes du Péloponnèse. • Conteneur maritime pour stockage (22 m³). • Stockage de bois couvert pour 6 m³ de bois. • Récolte annuelle d'huile d'olive extra vierge biologique et d'amandes. • Portail verrouillable à l'arrière avec accès aux oliveraies. Prestations de luxe • Climatisation, salons, cuisines, chambres et salles de bains entièrement équipés. • Intimité garantie, avec parking et jardin privatifs. • Design d'intérieur par Petra Postmus : l'ancien et le traditionnel rencontrent le nouveau et le frais. Une attention particulière a été portée à chaque détail dans ce bien rare qui offre un style de vie exceptionnel et distinctif. Utilités et durabilité • Deux réservoirs d'eau pour la collecte de l'eau (12 m³ internes, 4 m³ externes). • Appareils électroménagers éconergétiques et éclairage LED. • Panneau solaire pour le chauffage de l'eau chaude. Potentiel de location actuel : la « Suite néerlandaise » obtient un score élevé sur Booking.com (9,8) et génère des revenus locatifs annuels attractifs ; possibilité de louer la villa entière. Localisation et environs • Situé au sommet d'une montagne, à 90 m d'altitude, avec vue panoramique. • Proximité des plages, des restaurants locaux et des attractions culturelles. • A 3 km du village de Porto Heli, connu pour son ambiance luxueuse et ses visiteurs royaux. • Centre de santé et médecins spécialisés à Kranidi, à 6 km de Porto Heli. Extras : *Découvrez la sérénité, la beauté et la nature *Une vue sur la mer Égée, Porto Heli et Spetses *Détendez-vous et profitez de la vue *Ressentez l'énergie de la nature *Dans le pittoresque Porto Heli. L'endroit où les célébrités et les familles royales ont leurs maisons d'été * Les îles de Spetses, Hydra et Poros à proximité * Jardin méditerranéen avec des oliviers, des amandiers et plus encore.
