Description
Description de la propriété *Pour la présentation détaillée, les investisseurs intéressés sont priés de contacter le conseiller responsable du portefeuille. Veuillez cliquer pour accéder au contenu des photos cachées. https://www.avlarealestate.com/levent-exclusive et contactez-nous pour obtenir le code d'accès. Une villa à l'architecture magnifique au centre de Levent, à proximité des lieux de travail et dans un endroit isolé, en pleine nature. Au sein d'une zone naturelle protégée. Une maison intelligente spacieuse, confortable et pratique avec 4 étages et 8 pièces, dont une dépendance supplémentaire pouvant être utilisée comme maison d'hôtes et un penthouse de trois pièces. Entre 2018 et 2020, la propriété a été démolie et entièrement reconstruite, y compris les fondations, en utilisant des techniques et des équipements modernes. Les développements qui ont fait du quartier de Levent ce qu'il est aujourd'hui ont commencé en 1947 lorsque la banque Emlak Kredi a choisi le quartier de Levent pour un projet de logement de masse. Après l'achèvement de ce projet en 1960, de nombreux projets et sites de logements ont été construits dans le district de Levent et la région a commencé à se développer rapidement. Surtout après 1980, de nombreux gratte-ciel et centres d'affaires ont été construits à Levent. Ouvert en 1993, le gratte-ciel de 34 étages Sabancı Center est situé dans le 4ème arrondissement de Levent. Il a été décidé d'exploiter le métro d'Istanbul, dont la construction a commencé en 1992, entre les districts de Taksim et du 4e Levent. Lors de l'ouverture du métro d'Istanbul le 16 septembre 2000, un grand centre commercial a été ouvert à la station Levent. Entre deux ponts continentaux, à proximité du Bosphore, Etiler, Bebek, Maslak, le centre d'affaires turc Levent est l'un des quartiers les plus centraux et prestigieux de Turquie, entouré de centres commerciaux ultra-luxueux. Situé en plein milieu de ce quartier précieux, le 1er Levent vert est protégé au titre de Parc Naturel. Ici, nous vous proposons une villa élégante au style architectural post-moderne, en plein milieu de ce quartier, en attente de son nouveau propriétaire qui souhaite être proche de l'importante communauté d'affaires d'Istanbul, le centre du monde. ----------------------------- Annotations détaillées sur la propriété STATIQUE ET BÉTON ARMÉ Une fondation en radeau a été utilisée sur les fondations du bâtiment. Le système structurel se compose de dalles, de colonnes et de rideaux sans poutres. Des renforts de poinçonnage ont été réalisés autour des poteaux dans les dalles. Le béton prêt à l'emploi C35 et l'armature B420C ont été utilisés dans la fabrication du béton armé. FONDATION ET ISOLATION ENVIRONNEMENTALE La membrane SOPREMA COLPHENE BSW a été appliquée sur le béton de fondation pour l'imperméabilisation et le protecteur COLPHENE PROTECT'R a été appliqué sur les joints. L'apprêt Weber Dry et deux couches d'imperméabilisation ont été appliqués sur la surface pour isoler les rideaux de terre. COLPHENE PROTECT'R a été de nouveau appliqué dessus. APPLICATIONS EN FAÇADE ET TOITURE Les travaux de revêtement extérieur du bâtiment ont été réalisés par STO. Pour l'isolation thermique et hydraulique, de la laine de roche ignifuge de classe STO A1 de 150 kg/m3 de 5 cm d'épaisseur et une plaque isolante STO EPS de 5 cm d'épaisseur ont été utilisées sur toute la surface extérieure. La peinture extérieure STO DRYONIC aux propriétés hydrofuges a été appliquée sur l'enduit Stolit K 1.0. Tous les composants du revêtement ont été utilisés sous la marque STO. À l'extérieur, le revêtement Compact Laminate de marque FUNDERMAX a été appliqué sur le revêtement extérieur de la façade du jardin. L'application Compact Laminate est reliée à la façade extérieure avec une construction en acier. Les produits Tantimber THERMOWOOD Ash Facade ont été utilisés sur la façade extérieure, les protections solaires et sous les avant-toits du toit. L'application, qui a une classe de durabilité de 1, donne une durée de vie de 60 ans. Le système de tuiles KILIÇOĞLU MEGARON a été appliqué sur les couvertures du toit de l'Anabina et des dépendances. Les descentes de pluie du bâtiment ont été réalisées comme un ruisseau caché. Des fenêtres de toit VELUX ont été utilisées dans les combles. SYSTÈMES DE MENUISERIE, DE VOLETS ET DE PORTES DE GARAGE Des systèmes de menuiserie à isolation thermique en aluminium ÇUHADAROĞLU ont été utilisés dans le bâtiment. Les menuiseries coulissantes sont équipées d'un mécanisme Hebeschiebe (levage et coulissement). L'application d'isolation en ruban butyle a été réalisée pour une isolation supplémentaire contre la chaleur et l'eau autour de tous les cadres aveugles de menuiserie. 4+4 / 12 / 4+4 Verre Isolant Feuilleté Solaire Low-E pour l'isolation et la sécurité au rez-de-jardin ; Du verre isolant trempé 6/12/6 Solar Low-E a été utilisé au rez-de-chaussée, au 1er étage et au toit. Les stores motorisés ont été utilisés comme marque SOMFY et ajoutés au contrôle d'automatisation. Tous les caissons à persiennes motorisés ont été appliqués sur la façade extérieure et aucun risque d'isolation n'a été causé par les caissons à persiennes dans les espaces intérieurs. L'intervention sur les caissons de volets est conçue pour se faire depuis l'extérieur. Les portes de garage sont motorisées et télécommandées et incluses dans le système d'automatisation. MURS INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS Du béton cellulaire de 15 cm de marque YTONG a été utilisé à l'extérieur du bâtiment. Dans les cloisons intérieures, des panneaux présentant de meilleures valeurs d'isolation acoustique ont été appliqués avec de la laine de roche remplie entre deux couches de cloisons sèches. Des cloisons sèches « vertes » adaptées à une utilisation dans les zones humides ont été utilisées sur tous les murs en cloisons sèches. Les surfaces des murs intérieurs ont été peintes avec une peinture satinée de 1ère classe. TRAVAUX MÉCANIQUES et ÉLECTRIQUES GÉNÉRAUX Toutes les chaudières, chaudières, réservoirs d'eau, pompes, hydrophores, générateurs, etc. du bâtiment seront situés dans le stockage de la dépendance dans le jardin. Il peut être contrôlé depuis le bâtiment principal avec accès à distance. SYSTÈMES DE CHAUFFAGE Chaudière à condensation BUDERUS GB162 Chaudières à eau chaude BUDERUS LOGOMAX Pompe de circulation WILO Système de chauffage par le sol REHAU Tous les espaces sont divisés en zones séparées. Chaque chauffage de pièce peut être contrôlé par le système d'automatisation. Cheminée : Il y a une cheminée ouverte à 3 faces de marque Meda dans le séjour. Une cheminée d'évacuation à double paroi a été construite à l'extérieur du bâtiment. INSTALLATION SANITAIRE Surpresseur WILO / 1 principal - 1 de rechangePompe à eau de pisse WILO / 1 primaire - 1 de rechangeRéservoir d'eau 5,0 m3 Modulaire en acier inoxydablePlomberie d'eau propre PPRC Plomberie renforcée de fibre de verre Tuyau silencieux à paroi épaisse SILENTA PREMIUM
