Description
À vendre ensemble immobilier de 2 maisons avec 11 chambres sur parcelle de plus de 3400 m2. Ensemble immobilier tout en pierres apparentes sur terrain entièrement clos et paysager avec plus de 330 pieds de vigne, piscine en bois chauffée par PAC dimensions (7 m x 4m ) grand parking portail vidéophonie et motorisé. Maison d'habitation principale 235 m2 composée de 9 pièces environ 235 m2 habitables comprenant une grande entrée, une cuisine ouverte sur un séjour cathédral 48 m2 équipé d'un insert bois, un bureau, 6 chambres composées de 2 suites parentales une de 24 m2 (salle de bain, dressing) puis une deuxième de 28 m2 avec salle d'eau (douche) idéale pour chambre d'hôte et 4 chambres, 1 salle de bain indépendante, un espace lingerie et une grande arrière-cuisine aménagée en cave et cellier. Ce bien est sur plusieurs niveaux, la pièce de vie est en rez de jardin alliant le charme de l'ancien avec pierre apparente, poutres en bois, les baies vitrées donnant sur une grande terrasse en Travertin (pierres naturelles). Chauffage central avec chaudière à condensation (fuel) et insert à bois, menuiserie PVC double vitrage, Internet haut débit (Fibre). Seconde habitation actuellement gîte Airbnb Grande maison composée de 6 pièces et plus de 200 m2 habitables, comprenant au rez-de chaussé un grand double séjour cuisine ouverte et une suite parentale avec dressing salle de bain (douche italienne et baignoire) à l'étage couloir desservant 3 chambres une salle d'eau (douche), placard intégré et grande suite parentale climatisée, style loft grand dressing salle de bain (douche et baignoire) . Chauffage électrique dernière génération, poêle à granulés et menuiseries PVC double vitrage, Internet haut débit ( Fibre). Située à 30 min d'Angoulême et de sa gare TGV dans un village avec toutes les commodités écoles (maternelle et primaire), commerce de proximité boulangerie, épicerie, maison médicale, centre infirmier, pharmacie Etc... Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia DESCATEAUX Inscrite au RSAC d'ANGOULEME 789 706 314, Tel : 06 09 80 26 23, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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