Description
Dans un cadre bucolique, verdoyant et arboré, cette charmante propriété située à l'abri des regards, et à seulement à 1.2km du centre-ville de Plessé, aura de quoi vous séduire !
De très beaux volumes intérieurs offrant encore des possibilités d'aménagements supplémentaires (chambre, salle de jeux...), un parc paysagé offrant une variétés d'arbres et de fruitiers, un bel espace potager, et une espace détente composé d'une pergola sur terrasse bois et d'une piscine, idéale pour la nage et les moments familiaux (5m x 11m), qui a été refaite à neuf en avril 2023 et abri escamotable.
La maison bourgeoise comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée de 67m2 offrant une exposition traversante et un accès sur la véranda exposée Sud. Une salle de bains avec wc, une chaufferie ainsi qu'une cave/cellier complètent ce niveau.
Le 1er étage vous offre : 2 belles chambres, un wc suspendu, un dressing aménagé. Une spacieuse suite parentale profitant d'une double exposition avec vue sur le parc et comprenant une salle d'eau ainsi qu'un wc vous séduira par son volume généreux.
Au 2ème étage, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour finir l'aménagement des combles à moindre coût, servant actuellement de couchage d'appoint.
Enfin, un espace supplémentaire situé au 1er étage d'une autre aile et se composant aujourd'hui d'un espace bureau/chambre et d'un wc avec lavabo, vous permettra d'accueillir vos proches lors de leur visite.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un garage avec espace de stockage, un garage indépendant isolé, un double carport facilitant le stationnement, ainsi qu'un local technique dédié pour l'entretien de la piscine.
Les plus : de belles prestations (menuiseries mixte bois et alu dotés de volets battants alu, chaudière OKOFEN dont l'entretien vient d'être réalisé, panneaux solaires...), le cachet de l'ancien, un dépaysement assuré, et encore quelques possibilités d'aménagements pour satisfaire vos éventuels besoins (hébergements, salle de jeux...).
Laissez-vous séduire par une visite !
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DPE ANCIENNE VERSION réalisé le 18/05/2020 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.75% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 600 000 €
Prix honoraires inclus : 616 500€
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
État des risques et pollution: OUI
