Description
IL BORGHETTO C'est une propriété de charme ancien, entièrement à restaurer, d'environ 1000 m2 située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. La propriété est située à seulement 100 mètres de la route provinciale et donc facilement accessible et bénéficie d'une position enchanteresse, isolée mais panoramique. La vente comprend 29 hectares de terrain exposé sud et légèrement vallonné. \nLa propriété se compose d'un bâtiment principal d'environ 1000 m2 entièrement réalisé en pierre et briques locales, il est également possible de construire 400 m2 supplémentaires. Le mas nécessite une rénovation complète avec récupération des matériaux existants. Le terrain concerné est d'environ 29 hectares dont 19 hectares de terres arables, actuellement incultes, 0,3 hectares de forêt, 2,4 hectares d'oliviers et 7,3 hectares de pâturages. Un ruisseau traverse la propriété ce qui garantit une abondance d'eau toute l'année. \nÉtat et finitions\nÀ restaurer.\nServices et commodités\nNon présent.\nUtilisations et potentiel\nLa véritable particularité de la ferme est à la fois la position panoramique et la facilité d'accès et la grande superficie immobilière. Le terrain à vendre permet la création d'une ferme enchanteresse étant donné l'exposition sud et l'abondance de l'eau.\nSituation\nLa propriété est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 3 km du centre ville. et pour arriver à la ferme il y a un chemin de terre de seulement 100 mètres. De la propriété, vous pouvez rejoindre d'autres centres historiques tels que Città della Pieve, à 12 km, Cetona, un magnifique centre culturel et touristique, à 30 km. De là, il est possible de rejoindre la sortie de l'autoroute A1 Fabro et la gare à 9 km d'où vous pourrez rejoindre les villes les plus proches comme Rome et Florence.\nCadastral\nRégulier.\nContraintes\nLa propriété est enregistrée au nom d'un personne physique et la vente est donc soumise à une taxe d'enregistrement de 9% pour l'immeuble s'il s'agit d'une résidence secondaire et de 2% s'il s'agit d'une première résidence, le terrain est soumis à une taxe d'enregistrement de 15%.
