Description
Haute-Savoie (74650) Chavanod
Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 90m2, prolongé par un bel espace extérieur de 30 m2 orienté Sud-Est situé au dernier étage d'une résidence qui offrira une situation idéale. Centre d'Annecy à moins de 10 minutes, école primaire accessible à pieds, ligne de bus Sibra à 2 pas de la résidence, piste cyclable...
Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur le séjour cuisine orienté Sud-Est avec un accès direct à une grande terrasse de 30m2, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, un espace buanderie, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.
Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, parquet dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électriques....
Cave et stationnements (extérieur et sous-sol) viennent compléter ce bien.
Disponibilité 1er trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking double en sous-sol, cave)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE
Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.
