Description
Den Ilp 99 A à Den Ilp Appelez maintenant pour prendre rendez-vous ou demander une brochure sur cette fantastique opportunité de construire une belle villa individuelle à proximité de deux propriétés B&B de super luxe existantes et d'une maison de retraite, le tout situé dans un emplacement privilégié absolu près du voie navigable! Une opportunité rare avec des revenus locatifs très élevés ! Située entre la réserve naturelle d'Ilperveld et la zone naturelle/récréative de Twiske, cette proposition unique permet de vivre confortablement avec un beau revenu passif provenant de la location de pas moins de 2 propriétés B&B. De plus, il y a une maison de retraite ! Et tout cela à quelques minutes en voiture sans embouteillages du périphérique d'Amsterdam A10. Le vélo, la navigation de plaisance, le stand-up paddle ou les belles promenades sont tous facilement organisés. C'est l'avantage de vivre à la fois au bord de l'eau et à l'entrée du Twiske. Les nombreux itinéraires de randonnée de la Hollande du Nord vous mèneront facilement à Amsterdam, Volendam et Zaanse Schans. En fait, Den Ilp est au cœur de ces attractions touristiques. Et même si vous pouvez générer d’excellents revenus, vous vivez également dans un emplacement idéal. La municipalité de Landsmeer a une bonne politique en matière de chambres d'hôtes, ce qui fait que la location ne pose aucun problème. Composition : Maison d'habitation : Rez-de-chaussée : Surface au sol librement divisible, par exemple avec un espace de vie spacieux au bord de l'eau et une chambre avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée. 1er étage : Etage nuit à aménager, par exemple avec 4 chambres et 2 salles de bains. La maison à construire a une taille maximale selon le plan de zonage Het Lint 2015, avec une hauteur d'avant-toit maximale de 3,5 mètres et une hauteur de faîte de 9 mètres ! Maison de retraite : Rez-de-chaussée : Entrée, hall, escalier, séjour avec double porte donnant sur la terrasse au bord de l'eau, salle à manger (ou chambre) également avec double porte, salle de bain avec douche, lavabo et WC. 1er étage : 2 chambres, 2 débarras. Propriétés B&B (2 unités) : Rez-de-chaussée : Entrée, hall, salle de bain avec douche, WC et lavabo, cuisine ouverte, séjour avec double porte donnant sur la terrasse au bord de l'eau. 1er étage : Chambre. Négocier la reprise du bel intérieur est possible. Vous pouvez commencer à louer cet été avec des revenus locatifs très élevés ! A noter : • Possibilité de construire une nouvelle villa individuelle • Annexe avec 2 logements B&B et une maison de retraite • Annexe style grange avec toit en zinc • Annexe avec pompe à chaleur, très bien isolée. • Terrasse en bois dur • Emplacement magnifique au bord d'une voie navigable • Très proche d'Amsterdam, sans embouteillages • Surface habitable totale (tous les bâtiments) 282 m2, terrain propre 2528 m2 • Emplacement adjacent à la réserve naturelle d'Ilperveld et à la nature de Twiske/ zone de loisirs. Parmi les parties intéressées, notre bureau - en accord avec le propriétaire - fera une sélection. Il sera ensuite décidé à quelle partie intéressée se verra proposer une transaction exclusive.
