Description
Grado, via Luseo 1, à l'intérieur de l'oasis naturelle du Val Cavanata, à deux pas des lieux les plus fascinants et riches en histoire et culture du Frioul, nous proposons à la vente, avec affectation exclusive, le Boutique Hôtel Oche Selvatiche. Le bâtiment, immergé dans le paysage lagunaire caractéristique et relaxant, bénéficie d'une excellente exposition nord-sud. Une rénovation récente et habile, qui a vu l'utilisation de matériaux naturels (résine écologique au sol, finition 'spatule' de la même couleur sur les murs, accessoires d'ameublement en matériaux naturels 'nobles', comme le bois, le cuir et, en ligne avec la philosophie bio, en carton recyclé) tant dans la structure que dans les espaces intérieurs et l'ameublement l'a transformé en un exemple d'architecture bioclimatique qui respecte l'environnement naturel qui l'entoure. Le soin apporté à la conception de chaque détail a amené le bâtiment à la classe énergétique A+ ; en 2022, elle a également obtenu la certification Eco-Label européen, certification également confirmée pour l'année 2023. La structure est équipée d'un système solaire photovoltaïque, d'un système solaire thermique et d'un système géothermique eau-eau. Les espaces du Boutique Hôtel Oche Selvatiche sont répartis comme suit : à l'entrée une fontaine marque le début du chemin d'utilisation qui emmène le client au premier étage où se trouve la lumineuse réception, le restaurant ouvert sur trois côtés qui donne sur un grande terrasse panoramique avec vue sur le canal Primero, deux salles de détente dont une avec cheminée et deux des 7 chambres dont est équipé l'hôtel. Les pierres précieuses, inspirées du monde naturel, donnent leur nom aux suites du deuxième étage et aux chambres de la structure, toutes dotées de grandes fenêtres donnant sur le canal Primero. Au deuxième étage également, orienté sud et ouest, se trouve un solarium avec piscine extérieure, qui devient un point d'observation privilégié pour la riche faune de cette oasis naturelle et pour des couchers de soleil spectaculaires en soirée. Le rez-de-chaussée est destiné aux chambres de service et à un espace dédié au "bien-être privé" avec espace massage. Une partie de la structure, savamment conçue, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et canapé-lit, une grande chambre et une chambre simple pourraient être utilisé comme appartement pour accueillir une famille séjournant à l'hôtel ou comme maison du propriétaire. La propriété est livrée avec un garage double, 1 grand parking couvert et un espace non couvert utilisé comme parking pour les invités. La restauration de la jetée existante permet le débarquement de bateaux de moyenne/petite taille, permettant ainsi une destination supplémentaire dans l'offre de points d'embarquement pour le tourisme gastronomique et oenologique.Appelez-nous pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour visiter cette prestigieuse propriété : Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milan - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com
