Description
Ici, vous avez l'opportunité unique d'acheter deux propriétés à la fois historiques, importantes et définissant le paysage urbain. Très admirées et probablement photographiées encore plus souvent par les proches de la maison, les deux propriétés sont situées au cœur de la ville d'Adenau, au cœur de l'Hocheifel, non loin du légendaire Nürburgring. La partie la plus ancienne de cette propriété achetée ici a été construite en 1578. Dans le cadre de la nouvelle construction d'extension en 2005 et 2007, le bâtiment principal a été entièrement modernisé. La deuxième propriété date de 1844. Les deux maisons avec un total de 48 chambres sont actuellement exploitées ensemble comme un seul hôtel. Grâce aux espaces de restauration spacieux, aux salles de conférence et aux salles communes, de nombreuses utilisations possibles sont envisageables. Nous sommes heureux si cette propriété a suscité votre intérêt et serions heureux de répondre à vos questions ou d'organiser une visite. Adenau est situé dans un paysage typique de l'Eifel au charme unique, caractérisé par des forêts, des champs et des prairies. La proximité immédiate du Nürburgring avec son circuit de Grand Prix moderne et de la légendaire Nordschleife représente un contraste intéressant. Un grand nombre de maisons d'hôtes et de pensions privées créent les meilleures conditions pour accueillir et divertir de nombreux invités de la communauté locale. Tout comme certains peuvent découvrir le sport automobile de près, d'autres peuvent faire une randonnée à travers le magnifique paysage de l'Eifel, se reposer et récupérer. Adenau est une petite ville animée, traditionnelle et à la fois cosmopolite au cœur de l'Hocheifel. Adenau elle-même compte aujourd'hui près de 3 000 habitants, mais fournit ses infrastructures à environ 20 000 habitants dans les environs. Adenau est un centre de commerce, d'artisanat et de services, un centre commercial de renommée régionale avec des marchés hebdomadaires traditionnels, mais aussi un siège de nombreuses institutions publiques. Il s'agit, entre autres, d'un hôpital, d'un jardin d'enfants, d'écoles de tous types, y compris des collèges techniques et des lycées. De nombreuses offres touristiques, culturelles et sportives sont disponibles toute l'année. Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Ceci est valable jusqu’au 3 juillet 2027. La consommation finale d'énergie est de 128,80 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le gaz. Selon le certificat énergétique, l'année de construction de l'immeuble est 2005. La classe d'efficacité énergétique est C. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est tenue de respecter l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et § 11, paragraphes 1 et 2, de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG) pour établir et vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat immobilier. consiste. À cette fin, conformément à l'article 11, paragraphe 4 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également l'obligation de coopérer conformément à l'article 11 (6) GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l’exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont sujettes à des erreurs, à des ventes et locations préalables ou à toute autre utilisation provisoire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement, gratuitement et sans engagement, la valeur actuelle de votre propriété par l'un de nos spécialistes de l'immobilier. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées.
