Description
Villa nouvellement construite en Toscane – Focaiole Alta 2. A deux pas des thermes de Fonteverde, dans le point le plus panoramique de San Casciano dei Bagni, avec une belle vue sur la vallée et le centre historique de la ville, villa unifamiliale d'environ 250 m2. sur trois niveaux (environ 150 m² habitables sur deux niveaux et 100 m2 de pièces annexes en sous-sol avec garage et taverne) avec jardin privatif d'environ 300 m2. ainsi que des porches, pergolas et balcons. Actuellement en construction (les photos représentent à la fois le rendu de la propriété finie et quelques exemples de villas similaires déjà construites par l'entreprise de construction). Larges possibilités de personnalisations internes. Classe énergétique prévue : A++. Villa nouvellement construite en Toscane – Focaiole Alta 2. A deux pas des thermes de Fonteverde, dans le point le plus panoramique de San Casciano dei Bagni, avec une belle vue sur la vallée et le centre historique de la ville, villa unifamiliale d'environ 250 m2. sur trois niveaux (environ 150 m² habitables sur deux niveaux et 100 m2 de pièces annexes en sous-sol) avec un jardin privatif d'environ 300 m2. ainsi que des porches, pergolas et balcons. Actuellement en construction (les photos représentent à la fois le rendu de la propriété finie et quelques exemples de villas similaires déjà construites par l'entreprise de construction). La propriété sera située dans le splendide complexe résidentiel Focaiole Alta, situé à seulement 500 mètres du centre historique et des thermes de Fonteverde, dans un contexte unique pour la beauté du panorama et la proximité de tous les services. Les maisons s'intégreront parfaitement dans le contexte architectural et environnemental environnant, elles seront construites par une entreprise de construction locale qui accorde un grand soin et une attention particulière à la reproduction des caractéristiques typiques de la tradition constructive toscane. Ils seront équipés de tout le confort et en classe énergétique A++. Il existe une large possibilité de personnalisation interne. En interne, la propriété sera distribuée comme suit : SOUS-SOL : garage, taverne, local technique et buanderie REZ-DE-CHAUSSÉE : cuisine avec salle à manger, salon, salle de bains, dressing, balcon, double pergola et véranda PREMIER ÉTAGE : 3 chambres et 3 salles de bains (deux chambres auront une salle de bains privative) et 4 balcons panoramiques. JARDIN PRIVÉ d'environ 300 m2. Etat et finitions La villa unifamiliale sera construite avec une structure en béton armé partiellement recouverte de pierres locales apparentes et partiellement plâtrée. Les sols intérieurs seront construits en briques de béton et enduits. De plus, à la demande de l'acheteur, des poutres en bois et des briques en terre cuite pourront être ajoutées. Les sols intérieurs seront en parquet et les revêtements des salles de bains seront en pierre naturelle. Les aménagements seront en bois avec des volets à double vitrage à faible émissivité (conformément à la loi), les toitures avec un revêtement en tuiles et tuiles toscanes, les avant-toits en solives en bois et briques en terre cuite, les pergolas en fer forgé. Grâce au traitement savant des matériaux et au choix de la composition, les villas s'intégreront parfaitement dans l'environnement. Services et utilitaires La propriété sera équipée de tous les services publics tels que l'eau potable, l'électricité, le chauffage municipal au GPL, le réseau téléphonique fixe avec couverture pour les lignes Internet Fibre, elle sera équipée de systèmes de pointe qui seront construits conformément à la loi. , des actes visant à garantir la maîtrise de la consommation d'énergie et l'exploitation des ressources renouvelables, notamment les panneaux photovoltaïques et le système de chauffage par pompe à chaleur (qui exploitera l'électricité produite par le système photovoltaïque) et le réservoir de récupération des eaux pluviales. Le système de chauffage sera constitué de ventilo-convecteurs chaud/froid avec commandes individuelles dans toutes les pièces. Système de vidéosurveillance. Classe énergétique : A++. Usages et potentiel Une belle maison idéale pour les vacances mais aussi comme résidence permanente compte tenu du caractère unique de l'emplacement et du panorama et de la commodité de tous les services à portée de main, à quelques pas de la ville, facilement accessible à pied, tout comme le centre thermique. Une propriété absolument adaptée à tous les amoureux de San Casciano dei Bagni et de son fabuleux centre thermal de Fonteverde. Localisation San Casciano dei Bagni est une petite ville médiévale de grand charme tant par la beauté de son centre historique caractéristique que par la présence du centre thermal Fonteverde, connu et renommé dans le monde entier pour son élégance et les propriétés de ses eaux. Focaiole Alta 2 est un complexe résidentiel situé à seulement 500 mètres du centre historique et des thermes de Fonteverde, dans un contexte unique pour la beauté du panorama et la proximité de tous les services. San Casciano dei Bagni est au cœur de la Toscane, à proximité de tous les villages médiévaux les plus célèbres tels que Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Sienne, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto et Pérouse, dans une région riche en histoire, art, nature et spa, à une courte distance de l'autoroute A1 (sortie cadastrale Chiusi-Chi). Le bâtiment en question sera soumis à un permis de construire et sera construit conformément à celui-ci. L'avant-projet présenté dans la brochure peut être révisé pour quelques changements et améliorations dans le processus de délivrance du permis de construire par la municipalité de San Casciano dei Bagni.Contraintes La propriété est immatriculée au nom d'une société et la vente est donc soumise à une TVA de 10% ou 4% si les premières concessions de logement sont demandées. Le paiement du bien s'effectuera en plusieurs tranches, en fonction de l'avancement des travaux, en plus d'un premier dépôt de confirmation et du solde final. L'entreprise de construction émettra des cautions régulières pour couvrir les sommes versées à partir de de temps en temps conformément à la loi en vigueur.
