Description
Topographie et taille : À vendre est un terrain plus grand, appelé « Fazenda Pontal », à Itacaré (État brésilien de Bahia). Le terrain est constitué d'espaces disponibles pour la mise en œuvre du projet, ainsi que de réserves légales (principalement des forêts, appelées zones de protection de l'environnement). La superficie totale utilisable est d'environ 106 ha (1 066 047 m²), subdivisée en plusieurs parcelles distinctes (avec matriculas respectives). Il possède une végétation très diversifiée et une grande biodiversité. Localisation : La ville d'Itacaré est située sur la côte sud de Bahia, sur une partie de la côte connue comme la Côte Cacao. D'une longueur de 190 km, la côte est composée des communes d'Itacaré, Canavieiras, Ilhéus, Itabuna, Una et Uruçuca. Le terrain est situé dans la ville d'Itacaré – BA, sur la plage de Pontal et a le Rio das Contas comme frontière entre la localité et le centre de la commune. De plus, il est situé entre les villes Maraú – BA (au nord) et Sambaituba-BA (au sud). Il est accessible par la BR 030 (via la BR 367). La région en général est très développée, avec plusieurs hôtels, parcs commerciaux et résidentiels et un bon accès aux infrastructures. Potentiel économique et projet : Il existe un projet (en phase de planification) pour différentes structures et commodités : Hôtel ou auberge de charme Résidences de marque gérées par l'hôtel Petit centre avec commerces et tous types de services Espaces de loisirs pour les clients, propriétaires et visiteurs d'un jour Clubs de plage sur le bord de la rivière et la mer Principaux principes et lignes directrices pour la mise en œuvre du projet : Projet écologique durable à faible impact environnemental Conception à échelle et densité moyennes Projet intégré, avec des services et des attractions pour les invités, les propriétaires et les visiteurs d'un jour Développement en phases qui permettent une occupation progressive du terrain Modèle commercial multi-propriétés comme moyen de maximiser le PSV Fort parti pris social, pour aider à installer la population dans la région, améliorer les conditions de vie et améliorer Itacaré en tant que destination touristique. Toute la documentation est correcte et en règle. Un fichier kmz est disponible et peut être envoyé sur demande. Matériel et documents supplémentaires : une présentation détaillée de 204 pages détaillant le potentiel économique et les avantages de l'emplacement, une étude économique et une projection de marché avec un plan directeur de calcul du rendement.
