Description
Une villa avec un terrain d'environ 464 m² et une superficie utile d'environ 375 m² est louée, répartie sur quatre étages, 11 pièces entières et une superbe vue depuis le toit-terrasse, vous permettant de profiter d'un climat agréable. Les 3 places de parking sont déjà incluses dans le loyer et vous font donc gagner du temps et des frais supplémentaires. Bien que vous soyez dans une zone verte, vous pourrez rejoindre le centre-ville assez rapidement. Idéal comme pratique de groupe ou ordination ! Description du bien : - Année de construction : environ 1903 - Surface utile : environ 375 m² - Chauffage : chauffage central au gaz - Sols : stratifié, carrelage, parquet, sol en pierre - 4 étages - 11,5 pièces - 3 places de parking Le Répartition des pièces : - Rez-de-chaussée : 3 pièces, antichambre, WC, escalier - 1er étage : WC, 2 petites pièces, 2 grandes pièces reliées entre elles - 2ème étage : WC, salle de bain avec baignoire, cuisine, 2 pièces reliées entre elles , balcon - Grenier : salle de bain avec douche, 3 chambres , Toit-terrasse Particularités : - Doubles portes dans tous les espaces de vie - environ 30 m² de toit-terrasse - Balcon - Petit coffre-fort - Connexions au serveur disponibles Durée du contrat de location : 5 - 10 ans Loyer total : 6 500 € y compris frais de fonctionnement et places de parking Caution : 3 BMM Commission : 3 BMM + 20% Limitation TVA : 5 à 10 ans Transports publics : - Ligne de bus 54A à environ 25 m - Métro U4 depuis Hietzing/Unter St. Veit/Ober St. Veit environ 1 650 m - Accès autoroutier environ 4 km - Tramway environ 250 m - Gare environ 750 m Infrastructures : - Pharmacie 575 m - Médecin 700 m - Hôpital 600 m - Supermarché 400 m - Boulangerie 600 m - Centre commercial environ 4 km - École 475 m - Jardin d'enfants 375m - Université environ 1 km - Banque 650m - Poste environ 1 km - Police 650m Frais supplémentaires : Caution : 3BMM Commission : 3 BMM + 20% TVA Durée limitée : 5 à 10 ans Sans commission uniquement pour un usage privé à des fins résidentielles! Nous tenons à souligner que nous entretenons une relation économique étroite avec le propriétaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Angelo Dzakula au +43 664 524 95 15 ou office@cyh.at. CatchYourHome Immobilien GmbH Parce que la maison n'est pas un lieu, c'est un sentiment. www.catchyourhome.at Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Vienne Téléphone : +43 1 720 129 211 Fax : +43 1 720 129 211 DW 89Informations requises par la loi : Loyer 6 500 € plus 10 % TVA 0 €---- -------------------------------------------------- ------------Montant total 0 €
