Description
Maison de campagne d'un total de 320 m2 sur deux niveaux avec un parc/jardin clôturé de 4 500 m2. La propriété dispose également d'une piscine de 10 mx 5 m et d'une dépendance actuellement utilisée comme entrepôt. Situé dans une zone vallonnée à quelques centaines de mètres des rives du lac Trasimène. Casale dei Tigli, avec son parc d'arbres centenaires et sa piscine, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter d'une vue magnifique sur le lac Trasimène et les collines environnantes. Aménagé sur deux niveaux et divisé en deux unités résidentielles, il se compose comme suit : au rez-de-chaussée nous avons un coin repas, un salon avec cheminée et deux chambres avec salle de bain en suite, ainsi qu'une cave et des fonds ; au premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur qui se termine par une loggia, on trouve un grand séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau et trois salles de bains. Une annexe d'environ 50 m2 située à une courte distance du mas pourrait devenir une annexe confortable. La piscine mesurant 10 mx 5 m est située dans une zone isolée du jardin. En plus du parc clôturé, il y a également la possibilité d'acquérir un terrain voisin de 9 845 m2 principalement planté d'oliviers. Etat et finitions Les sols sont en monocuisson et les combles sont en partie apparents. La rénovation a été réalisée au milieu des années 80, tandis qu'en 2008 certains travaux d'entretien ont été réalisés comme le remplacement des chaudières à gaz, des travaux d'entretien sur la toiture et la rénovation d'une salle de bain. Services et utilitaires Tous les services et utilitaires sont présents. L'approvisionnement en eau est garanti par la présence de deux puits. Gaz GPL et possibilité de raccordement au gaz méthane. Utilisations et potentiel La propriété peut être utilisée à la fois comme première résidence et comme maison de vacances étant donné la possibilité de pouvoir générer des revenus avec des locations saisonnières. Emplacement Située dans une position légèrement vallonnée, avec une exposition sud, la propriété est facilement accessible et tous les principaux services sont situés à environ un kilomètre. Cadastre Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Aucune contrainte
