Description
Belle ferme, ancienne résidence d'été des nobles siennois composée de 2 propriétés à rénover avec 81 hectares de terres arables, forêt, oliveraie, avec une belle vue sur la vallée Ferme immergée dans la douce colline de l'Ombrie avec un magnifique panorama composée de 2 propriétés à à rénover et annexes. Le bâtiment principal, un ancien manoir, s'étend sur 715 m2 sur quatre niveaux. A l'origine le sous-sol servait d'abri à outils et animaux, le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage étaient destinés à un usage d'habitation, les deux annexes qui le composent. complexe, un sur deux étages pour 114,34 m2 et un sur un seul étage pour environ 18 m2, tous deux utilisés comme garage. La deuxième propriété avec annexe est répartie sur deux étages pour un total de 500 m2. La ferme est complétée par 81 ha de terrain répartis en 37,93 ha de forêt, 29,73 ha de pâturages, 8,17 ha de terres arables, 3,36 ha d'oliveraie, 2,67 de terres tarées et incultes. Etat et finitions Les propriétés sont clairement dans un état de délabrement, ce qui nécessite une rénovation. Services et services publics L'approvisionnement en eau peut être garanti par la municipalité de Fabro (TR), la zone est déjà équipée en électricité. Utilisations et potentiel Les propriétés conviennent à diverses utilisations telles que : Manoir résidentiel avec annexe, une ferme comme structure d'hébergement et l'autre comme manoir, le tout comme structure d'hébergement, comme ferme. Les mêmes propriétés conviennent à l'expansion. Localisation La ferme est située à 8 km de la gare de Fabro et à 5 km de la sortie d'autoroute Fabro d'où Orvieto est à 25 km, Rome 100, Florence 140. A 10 km nous trouvons la station thermale de San Cassiano ai Bagni, à 60 km Pérouse. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
