Description
Située dans la région viticole pittoresque du sud de la Styrie, l'un des endroits les plus magnifiques d'Autriche, cette propriété unique est à vendre. Au-dessus du charmant Kitzeck, ce magnifique domaine rural offre une vue imprenable sur les vignobles animés des environs. La propriété s'étend sur près de 5 hectares de vignes, de prairies et de forêts et offre une totale intimité. 1,5 hectare de ce domaine abrite le vignoble de la maison. Elle se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis. Le bâtiment principal mesure environ 420 m² répartis sur trois étages et offre suffisamment d'espace pour une grande famille ainsi que pour les visites d'invités et d'amis. Elle comprend six chambres, une spacieuse cuisine dînatoire, une salle à manger attenante et plusieurs salles de bains. Le Kellerstöckel, restauré avec amour, sert désormais de maison d'hôtes accueillante de 100 m² et se compose de deux autres chambres, ainsi que d'un salon et d'un balcon. Un joyau de la maison est la terrasse ensoleillée, depuis laquelle vous pourrez admirer la beauté de vos propres vignobles et du vaste paysage. Pendant les mois d'été, une piscine sur l'une des terrasses offre un rafraîchissement rafraîchissant et un refuge tranquille. En hiver, différents poêles en faïence assurent une sensation de bien-être équilibrée. Si vous le souhaitez, les vignobles adjacents sont entretenus chaque année par un vigneron expérimenté et produisent d'excellents vins (Welschriesling, Weißurgunder, Zweigelt). A côté, inclus dans le prix d'achat et la superficie totale, se trouve environ 1 hectare de prairie avec potentiel d'aménagement à usage touristique ! Les propriétés de ce type et de cet emplacement sont uniques, ce qui fait de cette propriété une véritable rareté. Voyez par vous-même, nous attendons votre appel avec impatience ! Les informations sur la propriété proposée sont fournies avec les soins d'un agent immobilier compétent ; Aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude de ces informations, qui sont basées sur les informations fournies par les personnes autorisées à disposer de la propriété. Les dispositions du règlement des agents immobiliers ci-joint s'appliquent ; En outre, un aperçu des coûts supplémentaires attendus conformément au KSchG a été transmis. Selon l'article 6 (4) troisième phrase de la loi sur le courtage et l'article 30b KSchG, l'agent immobilier indique une relation économique existante avec le vendeur en raison d'activités commerciales régulières. Il n’existe cependant aucun lien juridique avec le vendeur. Cette offre est destinée exclusivement au destinataire. La divulgation à des tiers n'est autorisée qu'avec notre accord exprès et écrit. Attention : Depuis le 1er janvier 2009, le vendeur ou le propriétaire d'un bien immobilier est tenu de présenter un certificat énergétique valide. En cas de non-soumission, une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment est réputée avoir été convenue. Infrastructure / distances Santé Médecin <2 500m Pharmacie <6 500m Hôpital <8 250m Enfants & Écoles École <1 000m Jardin d'enfants <1 000m École supérieure <6 750m Approvisionnement local Supermarché <3 500m Boulangerie <2 500m Centre commercial <6 750m Autre Banque < 1 000 m ATM <1 000 m Poste <5 250 m Police <7 250 m Circulation Bus <250 m Liaison autoroutière <9 500 m Gare <7 250 m Détails Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap La propriété est nichée dans les douces collines de Kitzeck im Sausal , un endroit romantique du sud de la Styrie, connu comme la plus haute communauté viticole de Styrie. Cet emplacement exclusif se caractérise par un paysage naturel à couper le souffle avec de vastes vignobles, des prairies verdoyantes et des forêts pittoresques. Le cadre calme et idyllique offre une atmosphère paisible, idéale pour la détente et la jouissance de la nature. À quelques minutes seulement se trouve le centre de Kitzeck, où vous pourrez découvrir la gastronomie locale et les vignobles traditionnels. Malgré son isolement rural, il existe de bonnes liaisons avec les villes voisines telles que Graz, faisant de Kitzeck un endroit parfait pour ceux qui aiment la nature mais ne veulent pas manquer les commodités urbaines. La propriété allie parfaitement la tranquillité de la nature avec la culture et la cuisine animées des environs.
