Description
Immeuble loft avec ascenseur sur le bloc Prime East Village Présentant le 180 Second Avenue, un immeuble loft de 7 étages nouvellement construit situé sur un bloc privilégié de l'East Village, entre la 11e et la 12e rue Est. Construit sur l'empreinte d'un ancien club social polono-américain, ce bâtiment surélevé de 25 pieds de large fait une déclaration moderniste saisissante, avec sa charpente en béton inspirée du milieu du siècle et ses loggias ouvertes flottant au-dessus d'un tronçon historique de la Deuxième Avenue. La conception du bâtiment reflète un engagement en faveur de la durabilité, et chacune des résidences est construite pour se conformer aux normes de la maison passive, tandis que la cloison est conçue pour accepter des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Les caractéristiques respectueuses de l'environnement comprennent des fenêtres européennes à triple vitrage, des intérieurs hermétiques économes en énergie conçus pour empêcher la moisissure et la condensation, une filtration de l'air avancée et une ventilation haute performance avec des conduits individuels pour chaque résidence. L'ensemble du bâtiment de 10 500 +/- pieds carrés (environ) est livré sous forme de « boîte blanche », avec tous les principaux éléments structurels, électriques, de plomberie, de CVC et mécaniques en place, y compris un nouvel ascenseur à grande vitesse avec portier virtuel. Les finitions, y compris tous les appareils électroménagers, les accessoires et le revêtement de sol, sont laissées à l'acheteur à compléter selon ses exigences. Le 180, Deuxième Avenue présente une opportunité intéressante avec trois utilisations finales potentielles : — La totalité ou une partie de la partie résidentielle du bâtiment pourrait être occupée par son propriétaire, le reste étant loué pour générer un revenu ; —Comme un actif générateur de revenus attractif, en louant l'intégralité du bâtiment ; —En tant que projet de développement, en déposant une demande de conversion en copropriété à usage mixte avec commercial au rez-de-chaussée et 6 unités résidentielles au-dessus (sous réserve des approbations nécessaires). Tel qu'actuellement configuré, le bâtiment se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée (sous bail à un exploitant de restaurant/bar établi, dont la prise de possession est prévue en 2024), de quatre appartements vacants de 2 chambres/2 salles de bain au rez-de-chaussée, d'un appartement vacant de 1 chambre/2 salles de bain au rez-de-chaussée. appartement de bain et un espace studio de type loft avec salle de bain complète au dernier étage. Chacune des résidences dispose d'au moins un espace extérieur privé, offrant une vue imprenable sur la ville ou sur la cour arborée à l'arrière. Un jardin généreux attenant à l'espace commercial et un toit-terrasse spacieux avec vue dégagée sur la ville jusqu'aux tours art déco d'Union Square et du bâtiment Chrysler complètent cette offre. Une description de chacun des étages suit : Rez-de-chaussée plus cave Actuellement sous bail à un exploitant de restaurant/bar local établi dont la possession devrait avoir lieu en 2024. La durée du bail est d'environ 9 ans. Le rez-de-chaussée comprend un accès à un jardin privé clos de 25' par 34'. La cave en dessous de cet étage est dédiée aux zones de préparation, de stockage, 2 salles d'eau et la mécanique. Étages 2 à 5 Chacun de ces étages configurés de manière identique se compose d'un loft complet avec deux chambres et deux salles de bain complètes, ainsi que d'une spacieuse loggia ouverte et d'un solarium vitré avec vue à l'ouest, au nord et au sud. Étage 6 Cet étage se compose d'un appartement complet de 1 chambre/2 salles de bains avec terrasses des côtés ouest et est. Étage 7 Cet étage se compose d'un espace de type loft avec une salle de bain complète et une kitchenette ; il pourrait être utilisé en combinaison avec l'étage inférieur comme bureau à domicile, espace créatif ou comme résidence supplémentaire. Toiture Le toit se compose d'une généreuse terrasse bordée de pavés offrant des vues extraordinaires dans toutes les directions. Le toit contient également une cloison pour l'ascenseur, la cage d'escalier et la mécanique ; la cloison est conçue pour accepter des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.
