Description
La ferme est située dans le hameau de Montepulciano appelé Cervognano, une ville au sud de Sienne au coeur de la petite enclave de production du Vino Nobile di Montepulciano, l'un des vins les plus anciens et les plus prisés de Toscane, elle est située sur une vue panoramique colline entourée de vignes, d'oliviers et d'arbres fruitiers ; un coin encore intact de la Toscane, au cœur d'une réserve naturelle riche en faune variée. La ferme s'étend sur environ 11,6 hectares de terrain dont 1,7 hectares cultivés avec des vignobles Nobile di Montepulciano, environ 6,5 hectares cultivés avec des vignobles Rosso di Montepulciano, tandis que le reste de la propriété est en partie cultivé avec des oliveraies (environ 250 plants), de l'autre côté. un verger d'environ 120 plants (pommiers, poiriers, pruniers, abricotiers, figuiers), la forêt truffière et un jardin bordé de haies persistantes qui courent tout autour du mas. Ferme : 390 m² sur deux étages, aujourd'hui lieu d'accueil des touristes, dispose de six chambres (douze couchages), six salles de bains, un séjour avec cuisine attenante, un grand séjour, une salle de billard, deux grandes cheminées. Les chambres du premier étage sont équipées de climatisation et d'autres de ventilateurs pour rafraîchir l'air ; Des travaux d'adaptation sont prévus (le projet étant déjà approuvé) pour équiper des salles de bains dans toutes les pièces. La ferme dispose actuellement de deux chambres avec salles de bains, les autres sont extérieures et communes. Le mas est en parfait état, entretenu avec soin. Maison de gardien : 90 m² bruts sur deux étages composée d'une salle à manger avec cuisine, une chambre, une salle de bain et est également équipée de grandes armoires encastrées ; cette annexe peut également être considérée comme une future extension de la ferme. Maison principale : 185 m² bruts sur deux niveaux comprenant trois chambres, 3 salles de bains, un salon, une grande cuisine avec coin repas. Cave : mesurant actuellement environ 120 m2, la cave, non issue de la production viticole, serait utilisée comme espace salle de sport et sauna, la propriété est déjà équipée d'une salle de bain avec douche. Piscine : 6x12 m de profondeur. 1h00 - 1h50 - baignoire d'hydromassage et gazebo meublé de table et chaises. Petit Etang : actuellement habité par des carpes et des silures, la valorisation et l'introduction de tanches sont prévues pour encourager la pêche sportive.
