Description
Splendide ferme de la fin du XVIIIe siècle située en position vallonnée au coeur de la vallée d'Itria. Imposante et raffinée comme un joyau ancien, cette ferme se dresse dans une position panoramique entourée de plusieurs hectares de terrain avec des oliveraies, des bois et des étendues de blé à perte de vue. La propriété est située dans un contexte naturaliste non contaminé d'une extraordinaire beauté et est composée de plusieurs bâtiments. Le corps principal, entièrement en pierre, est divisé en deux unités distinctes mais reliées entre elles. Une partie est utilisée comme service de restauration et l'autre comme résidence privée. La partie à usage de restauration, d'environ 300 m2, a été rénovée. Les travaux de restauration ont été réalisés avec un très haut niveau de finition et ont permis la récupération des anciennes écuries et des caves sous-jacentes. Les intérieurs se caractérisent par de hauts plafonds voûtés, en pavillon et en étoile jusqu'à 7 mètres de haut en pierres apparentes, de nombreuses cheminées et des sols en dalles de pierre d'origine. Cette unité se compose d'un double séjour, d'un hall d'entrée avec cheminée, d'une cuisine et de deux salles de bains. A l'étage inférieur se trouvent les caves. Le salon donne directement sur un parc privé bordé de hauts murs en pierres sèches où se dressent des arbres fruitiers centenaires et des maquis méditerranéens. A l'intérieur, nous trouvons un four à bois avec barbecue, un bar trullo, des canapés intégrés avec gazebos. Dans le jardin se trouvent également deux bâtiments en pierre destinés au bureau et au stockage. Une grande cour en pierre d'environ 200 m2 est positionnée au centre du jardin et des cours romantiques offrent des espaces romantiques et privés suggestifs. Un ensemble de terrasses complète le corps principal et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. En franchissant le seuil de cette magnifique demeure, vous avez la sensation d'entrer dans le salon d'une charmante bastide où l'on respire une atmosphère sobre et raffinée mais surtout d'originalité authentique. La partie utilisée comme habitation est de 160 m2. Il est composé d'un double séjour, d'une cuisine avec cheminée, de trois chambres et d'une salle de bain. Les plafonds mesurent jusqu'à 4 mètres de haut. Cette partie du bâtiment, bien que dans d'excellentes conditions de vie, nécessite des travaux de modernisation. Le complexe architectural est complété par quatre autres corps de type trullo pour une superficie totale d'environ 450 m2 (achat en option). L'approvisionnement en eau s'effectue par un puits artésien de propriété exclusive et un bassin de récupération des eaux de pluie d'une capacité d'environ 2500 m3. Possibilité de construire une piscine. La propriété à vendre est située dans la campagne vallonnée de la commune d'Ostuni, au cœur de la vallée d'Itria, à quelques kilomètres de Martina Franca, Locorotondo, Cisternino et Alberobello. La côte est à 20 km et possède l'une des plus belles mers d'Italie. Non loin de là se trouvent des terrains de golf renommés et de superbes fermes qui attirent le tourisme international d'élite. Les aéroports de Bari et de Brindisi sont respectivement à 35 et 80 km. Solution idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme lieu d'hébergement de type relais ou boutique-hôtel de grand charme.
