Description
BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive pieds-dans-l'eau, entièrement rénovée, avec un hangar à bateaux privé et une rare piscine à débordement directement sur le lac de Côme. Une propriété unique et prestigieuse avec des terrasses panoramiques dans le charmant et prisé village de Brienno, au bord du lac.
La villa s’étend sur environ 500 m² répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse panoramique d’environ 200 m² offre une vue imprenable sur le lac. Cet espace extérieur exclusif comprend une piscine à débordement d’environ 35 m² avec douche extérieure, un espace vert, un espace de loisirs avec solarium et une zone de vie pour des soirées estivales mémorables. De là, vous accédez également au hangar à bateaux privé avec poste d’amarrage, qui permet de rejoindre facilement les principales localités du lac de Côme.
Un cadre exclusif au bord de l’eau, rare dans le premier bassin du lac de Côme. Ici, vous pourrez profiter pleinement du lac. Sur le même niveau, à l’intérieur, se trouvent une grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités, un hall avec un accès direct à l’ascenseur et une spacieuse cuisine avec îlot central. Également présents : un jardin d’hiver, une cave à vin taillée dans la pierre, des locaux techniques et des espaces de rangement. De grandes fenêtres assurent une luminosité optimale et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
Au premier étage, un grand salon triple avec de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur le lac. Cet espace exclusif est également desservi par l’ascenseur intérieur. Un véritable open-space à adapter selon vos besoins ou à diviser en jusqu’à quatre espaces de vie distincts.
Au deuxième étage commence la zone nuit, comprenant deux chambres doubles et deux salles de bains : l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche. Les deux salles de bains, équipées de fenêtres, offrent une vue imprenable sur le lac. Sur le même niveau, un espace indépendant pour le personnel ou les employés domestiques comprend une chambre, une kitchenette, une salle de bain, un bureau et un local technique. Enfin, au troisième étage, on trouve deux autres chambres, deux salles de bains avec douches et fenêtres, ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau comprend également un garage pratique pouvant accueillir deux voitures et l’entrée principale.
La villa a été entièrement rénovée, respectant son caractère historique tout en intégrant les technologies les plus modernes. Les finitions de la propriété sont sublimes : des sols en pierre Beola pour les extérieurs et le rez-de-chaussée, et des parquets de qualité pour les trois autres étages. Les salles de bains sont revêtues de marbre travertin titanium, avec des lavabos sur mesure et de grandes douches. La cuisine, signée Bulthaup, est en acier inoxydable avec un plan de travail en Dekton, équipée d’appareils Gaggenau.
Les robinetteries et sanitaires sont de marques Dornbracht, Gessi et Toto, en acier satiné. Les portes sont encastrées, de la gamme Linvisibile. Les murs intérieurs sont finement décorés de stuc vénitien. La piscine est ornée de mosaïques Bisazza avec des feuilles d’or. Les cadres des fenêtres sont neufs et en bois. La propriété est équipée d’un chauffage par le sol et d’un ascenseur desservant tous les étages.
Depuis la villa, en bateau privé, vous pouvez rejoindre : Côme en 15 minutes, Bellagio en 15 minutes, la Villa d’Este à Cernobbio en 7 minutes et le Mandarin Oriental à Blevio en 7 minutes. En voiture : Milan en 1 heure, l’aéroport de Malpensa en 50 minutes, Bellagio en 45 minutes, le Mandarin Oriental en 40 minutes, la Villa d’Este en 15 minutes, la Villa del Balbianello en 15 minutes, et la Villa Olmo en 15 minutes.
Note : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte.
Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.
