Description
São Tomé, Roça Vale dos Prazeres, datant de 1914, est une charmante propriété qui remonte à l'époque où elle était une plantation de cacao productive. Stratégiquement située au cœur des plantations du centre/nord, cette propriété à seulement 8 km du centre de la capitale, São Tomé, a fait l'objet en 2000 d'un processus de réhabilitation qui a méticuleusement préservé son architecture et son histoire. Chaque détail a été traité avec soin, en utilisant des matériaux soigneusement sélectionnés pour harmoniser le charme historique avec le confort contemporain. C'est l'une des rares fermes privées du pays à conserver un état de conservation unique. Il présente des zones distinctes, offrant des espaces privés et sociaux propices au développement du tourisme rural. La propriété comprend un manoir, 3 bungalows, une piscine, un espace social, une salle de jeux, une cuisine, une buanderie et un espace technique. Le Manoir dispose d'un grand salon et salle à manger, d'un garde-manger confortable, d'une cuisine et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. Au premier étage, un salon et trois suites. L'espace sous le toit en pente a également été utilisé pour créer un bureau avec une salle de bains pour invités. Avec un terrain de 5 500 m², la surface totale couverte est de 830 m² (250 m² privés + 580 m² sociaux), en plus d'un espace technique couvert de 110 m², l'espace piscine s'étend sur 430 m² et un espace tennis de 659 m². Les points forts incluent des équipements tels que la collecte directe de l'eau de la station d'épuration et un générateur automatique de 15 kVA, garantissant un approvisionnement continu en énergie. Cette propriété unique offre une opportunité unique de profiter du charme historique dans un environnement contemporain, ce qui en fait un refuge parfait pour ceux qui recherchent l'harmonie entre histoire, confort et beauté naturelle. A noter : Roça possède une licence touristique et loue les bungalows, avec un taux d'occupation de 60% et une rentabilité mensuelle d'environ 4 300 €.
