Description
Un bel hébergement équestre, dans un endroit de rêve ! Construit en 2019, ce logement répond à toutes les exigences de l'époque actuelle, la ferme d'habitation dégage beaucoup d'ambiance et de chaleur, et en plus, il y a une belle vue sur un grand étang et ses prairies. Cette propriété est extrêmement adaptée comme écurie d'entraînement et de commerce, mais aussi pour l'élevage ! L'ensemble du complexe se compose d'une ferme indépendante avec un grand jardin avec un grand étang (de baignade), un hébergement équestre comprenant un manège couvert (20x60 mètres), 14 boxes à chevaux, 4 boxes à chevaux, 4 stalles pour étalons, une écurie de quarantaine, une forge. un magasin, un espace d'accueil/studio, divers espaces de travail et de stockage, des espaces de lavage et une sellerie. Un manège extérieur (20x40 m), un rond de longe couvert et plusieurs paddocks sont implantés sur le terrain entourant l'hébergement. Les prairies associées, env. 3 ha, sont entièrement clôturés et équipés de plusieurs abris. La propriété est proposée avec une superficie de terrain d'env. 6,2 hectares. Extension à une superficie totale d'env. 13 hectares sont possibles. Maison d'habitation : La ferme offre beaucoup d'espace de vie et est aménagée au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une chambre avec salle de bains en suite et une buanderie. Au 1er étage se trouvent 2 chambres généreuses, chacune avec une salle de bain en suite. Un escalier fixe permet d'accéder à une pièce cosy au 2ème étage, qui peut par exemple servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux. Jardin et cour : Le jardin paysager luxuriant entoure la maison et est aménagé à l'avant avec de nombreuses plantes matures, telles que de grands arbres, des rhododendrons et d'autres arbustes. Une pelouse généreuse se trouve à l'arrière de la maison, ainsi qu'un bel étang avec une jetée de baignade et même une île. Un sentier pédestre a été aménagé autour du jardin et de l'étang, également accessible à cheval. Depuis les terrasses proches de la maison et de l'hébergement équestre, vous pourrez donc profiter d'une vue magnifique ! L'allée est fermée par un portail électrique équipé d'un système de caméra et d'un système d'interphone. Il y a un grand espace de stationnement disponible. Hébergement équestre : L'hébergement équestre complet a été mis en service en 2019. Des matériaux de très haute qualité et durables ont été utilisés lors de la construction. Le logement est également accessible via une allée privée sur Nederheide. Cette allée est fermée par un portail électrique, équipé d'un système de caméra et d'un système d'interphone. Il y a un grand parking pour les camions, remorques et voitures. L'hébergement, entièrement isolé, est composé d'un espace écurie avec 14 boxes à chevaux, 2 boxes à chevaux et 4 boxes à étalons, un manège couvert (20x60 m), divers espaces de travail et de stockage, des espaces de lavage ainsi qu'un solarium et une sellerie. Autres équipements : Sur le terrain entourant l'hébergement équestre et la ferme d'habitation, l'ensemble est complété par les équipements suivants : un manège extérieur, un rond de longe couvert, un dépôt à fumier clos, des paddocks et des pâturages. Détails : * La propriété est raccordée au gaz, à l'eau et à l'électricité et à la fibre optique. * Il y a plusieurs fosses septiques présentes. * La maison dispose d'une isolation de toiture et de double vitrage en ossature bois. * Le logement équestre est entièrement isolé. * Dans la maison, le salon, la chambre d'amis et les salles de bains sont équipés de chauffage au sol (en partie au gaz et en partie électrique). * Il y a un système d'arrosage agricole professionnel sur la parcelle. La pompe associée (30 m³ par heure) a été renouvelée en 2020. * La propriété a une destination agricole. * Il existe un permis environnemental pour garder 25 chevaux adultes. * Avant de demander le permis de construire pour l'hébergement équestre, une étude de sol a été réalisée sur place. Une étude de sol a été réalisée sur la propriété. * Lors de la vente, le mécanisme d'autoliquidation de la TVA sera appliqué. * Situé dans un endroit unique avec beaucoup de calme et de belles vues dégagées sur l'étang naturel et les prairies. * Bonne accessibilité grâce à l'emplacement à proximité de diverses autoroutes, telles que l'A58, l'A16 et l'A17. * En bordure d'une grande zone forestière, la Rucphense Heide, avec de nombreuses pistes cavalières et directement sur la nouvelle route équestre Roosendaal-Rucphen (50 km).
