Description
Une villa exclusive située dans le meilleur emplacement de Gießhübler est à vendre, un véritable joyau avec de nombreuses commodités. La propriété spacieuse s'étend sur 4 étages et offre une atmosphère de vie luxueuse sur environ 750 m² de surface habitable et une surface utile totale d'environ 1 046 m². La zone d'entrée vous accueille avec un ascenseur en verre qui relie sans effort tous les étages. Au rez-de-chaussée se trouve un impressionnant salon/salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, qui mène de manière transparente à la terrasse et au jardin bien entretenu avec une piscine rafraîchissante. La cuisine Gaggenau complète cet espace et beaucoup de lumière naturelle pénètre à travers les baies vitrées. Le sous-sol impressionne par une antichambre centrale, des placards intégrés sur mesure, un espace bien-être spacieux avec sauna et piscine intérieure comprenant une terrasse à l'air frais. Vous y trouverez également une salle de bain élégante avec toilettes, un home cinéma et des pièces polyvalentes. Un appartement mamie séparé et un garage avec plateau tournant complètent ce niveau. Le 1er étage abrite 2 chambres avec leurs propres salles de bains ainsi que l'espace maître avec une spacieuse salle de bains et dressing. Il y a aussi une galerie ici, qui est actuellement utilisée comme bibliothèque. Au 2ème étage vous trouverez des pièces supplémentaires qui servent actuellement de bureau. Depuis les vastes terrasses, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la ville et le paysage vallonné pittoresque. La propriété se distingue également par des points forts bien pensés tels que des armoires encastrées de haute qualité de Steininger, une chute à linge à chaque niveau, une piscine intérieure et extérieure avec installation de contre-nage, un sauna, un home cinéma et un fitness. studio. L'utilisation de marbre blanc et noir de Guio Piva et de parquet de haute qualité confère à la maison une élégance intemporelle. Les autres caractéristiques comprennent des portes de menuiserie affleurantes articulées vers l'intérieur, des cimaises affleurantes au mur, des capteurs sous vide pour chauffer la piscine extérieure et des réservoirs d'eau chaude et tampon aux dimensions généreuses. Une chaudière gaz à condensation efficace fournit actuellement de la chaleur, mais il est possible de passer à un système de pompe à chaleur de manière rentable. Le système BUS activé offre de la flexibilité et peut être facilement étendu. Le jardin dispose d'un système d'irrigation entièrement automatique qui complète le confort de cette propriété exquise. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter M. Lukas Heim sur son numéro de portable +43 676 930 80 40. Frais supplémentaires pouvant aller jusqu'à 10% en fonction du prix d'achat, de l'établissement du contrat, de la sécurisation du prix d'achat au registre foncier et du lien de parenté. Toutes les données fournies ont été collectées avec soin. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés. Le client est responsable de l'exactitude et de l'exhaustivité. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les erreurs sur divers sites Web/portails qui pourraient résulter d'une transmission de données inappropriée. Cette propriété unique est située dans un endroit surélevé et absolument calme à Gießhübl, au-dessus de Perchtoldsdorf, avec une vue fantastique sur Vienne et le paysage vallonné environnant. Situé au fond d'une impasse à environ 100 mètres de la lisière de la forêt. Connexions idéales à l'autoroute, à l'aéroport, au SCS et à seulement 20 à 25 minutes du centre-ville et à environ 6 à 8 minutes des limites de la ville de Vienne.