Description
Si vous aimez la nature et l'atmosphère d'art et de couleurs... voici la photo parfaite où est peinte la maison de vos rêves. Dans une position unique face au coucher de soleil sur le village caractéristique de Parrano et le profil de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane, une ferme rurale typique de la fin du XVIIIe siècle entourée d'un jardin en terrasses exclusif où vous pourrez respirer l'art de son essence et ses souvenirs avec des coups de pinceau. de couleurs et de senteurs indélébiles pour vivre pleinement la nature et vos passions. Une image du village pour la vue unique d'une ferme rurale de la fin du XVIIIe siècle qui encadre le village caractéristique de Parrano face au coucher de soleil de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane. La ferme, rénovée dans la partie résidentielle avec goût et souci du détail, a été utilisée ces dernières années comme maison de vacances et ferme d'art et représente une opportunité rare d'accéder aux services du village médiéval à pied tout en restant à la campagne. Le mas mesure environ 340 m² bruts, 79 de terrasses et loggias. la surface habitable et rénovée est d'environ 160 m². L'ensemble de la propriété est réparti sur trois niveaux dont deux rénovés et habitables, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : grand séjour avec balcon panoramique, coin repas, kitchenette/kitchenette. , chambre avec loggia , salle de bain. A l'étage : deux chambres avec leurs salles de bains respectives. Ces pièces ont été rénovées dans le respect de la structure d'origine, en préservant les murs en pierres apparentes, les sols en terre cuite et les plafonds avec poutres en bois d'époque. Dans les sous-sols, répartis sur plusieurs niveaux avec de fantastiques terrasses et surplombant le village, se trouvent sept pièces brutes potentielles pour une taverne typique et maintenant utilisées comme entrepôts, un bûcher et une ancienne grotte utilisée comme cave avec une veine d'eau naturelle à l'intérieur. La propriété n'est pas isolée et dispose d'une route d'accès facile réservée à la maison voisine et aux résidents qui passent à côté. La propriété est un spectaculaire balcon en terrasse avec un terrain exclusif de 6000 m2 avec des oliviers et des arbres fruitiers ainsi que diverses essences locales. La ferme, utilisée ces dernières années comme ferme d'art, représente une véritable perle locale. Dans certaines parties des murs enduits à la chaux se trouvent des fresques de l'actuel propriétaire (artiste-peintre) reconnues dans le panorama artistique international ; C'est également pour cette raison que la ferme a accueilli de nombreuses éditions d'expositions d'art contemporain avec des artistes locaux et internationaux. Un événement en particulier, commémoré par une plaque spéciale apposée sur le mur extérieur de la ferme, a eu comme invitée d'honneur Anita Garibaldi, arrière-petite-fille du héros des « Mille », auteur de l'unification de l'Italie, en 2011. Ferme pour les amoureux de l'art et de la nature où vous attend un tableau parfait qui représente la maison de vos rêves. État et finitions La ferme a été rénovée dans ses deux étages d'habitation avec goût, attention, sauvegarde typique et choix des matériaux en conservant nombre de ses détails d'origine avec des touches artistiques et fonctionnelles. Il met en valeur les pierres apparentes, les plafonds en bois et en brique et les sols en terre cuite. Le sous-sol multi-niveaux est à l'état brut et nécessite des travaux ; Il a un grand potentiel pour créer une taverne et un espace studio/atelier d’art suggestif. Huisseries en châtaignier avec double vitrage. Possibilité de construire une piscine ou une baignoire intérieure dans la grotte du sous-sol avec un Spa Services et utilitaires Complet avec tous les services tels qu'un aqueduc public pour l'approvisionnement en eau potable + veine dans la grotte pour irriguer le jardin. Chauffage au gaz GPL également pour la cuisine et pour l'eau chaude. La propriété est clôturée et dispose d'un portail. Usages et potentiel Cette propriété est très particulière. Elle se prête à la fois comme résidence de campagne avec de grands espaces pour profiter pleinement de la vie en plein air à proximité de la ville, et favorablement pour un usage réceptif comme location touristique en totalité ou en partie de la propriété, grâce également à la présence dans le passé de ayant été un B&B ainsi qu'un Atelier pour artistes et amateurs de création. Le mas s'adresse donc à une clientèle attentive, amoureuse et sensible au bon goût et à la créativité où il pourra profiter de son atmosphère magique et de son bel emplacement. Pratique et stratégique pour vivre vos passions et visiter l'Ombrie, le Latium et la Toscane. Emplacement La propriété est située en Ombrie, avec un accès facile et immédiat directement sur une route asphaltée à proximité du centre historique. Elle présente un côté face à la route avec une maison voisine et 3 côtés en pleine campagne. En Ombrie, à la frontière avec la Toscane et à proximité du village médiéval de Parrano, accessible à pied, célèbre pour les cavités karstiques du Tane del Diavolo où coulent des eaux thermales chaudes qui alimentent des piscines ouvertes au public. La gare et la sortie de l'autoroute A1 Rome – Florence sont à 8/10 km. En 20/60 minutes, vous pourrez rejoindre Pérouse, Orvieto, Todi et Assise ; les lacs Trasimène et Bolsena, Val d'Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona et San Casciano dei Bagni. Rome et Florence à 90/100 minutes, sont reliées au réseau autoroutier et à la gare de Fabro qui est à 10 minutes. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
