Description
Villa de 4 chambres avec 2 facades (est/ouest), projet d'auteur (Eduardo Souto Moura), avec beaucoup de lumiere naturelle, donnant sur un patio interieur, avec plus d'intimite, pour que vous puissiez profiter de moments de loisirs en plein air, avec des espaces tres genereux (352m2) divises en deux etages :
- Au rez-de-chaussee : hall d'entree et salle de bain de service, grand et lumineux salon de 49,4 m2, cuisine de 23,7 m2, 2 chambres avec placards integres de 12,7 m2 chacune, desservies par une salle de bain complete de 4,8 m2, et une suite avec dressing de 21,9 m2 et salle de bain complete de 4,4 m2 ;
- Au -1er etage : une suite de 29m2 avec un grand placard et une salle de bain complete de 4,4m2, salon de 26,5m2, hall de circulation et salle de bain de service, garage de 47,1m2, cave a vin, buanderie avec rangement de 9,8m2, salle des machines et stockage de 9,8m2, et patio interieur « reliant tous les espaces de la maison » d'environ 40m2.
Emplacement : a cote de la place Dr. Francisco Sa Carneiro, egalement connue sous le nom de place Velasquez. Proche des autoroutes, de la station de metro et de l'arret de bus, excellent endroit pour vivre.
Securite - Communaute fermee entierement muree, systeme de videosurveillance perimetrique, domotique, espaces d'entretien et de loisirs sans quitter le developpement (la securite en tant que valeur fondamentale n'a pas de prix).
Durabilite - Toits verts, pelouses avec l'utilisation de prairies (faible entretien et faible consommation d'eau), pompes a chaleur sol/eau, sondes geothermiques verticales, panneaux solaires thermiques dans les maisons pour soutenir le chauffage de l'eau chaude sanitaire, piscine interieure avec eau chauffee par des panneaux solaires thermiques, systeme d'irrigation automatique avec de l'eau des puits existants, lumiere directe dans pratiquement tous les compartiments.
Commodite - Piscine interieure chauffee avec panneaux solaires et lumiere directe, bain turc, salle de copropriete avec support de garde-manger pour evenements, grotte et lac recuperes, integres dans le circuit pietonnier peripherique, conciergerie avec integration de tous les systemes de controle des equipements installes, circulation des vehicules dans des galeries enterrees, liberant pour les jardins tous les espaces au niveau des acces des maisons.
Concept/materiaux : conception architecturale de Souto Moura, pour l'intervention et le respect de certaines structures spatiales existantes, ajoutees aux valeurs de modernite des solutions techniques, ainsi qu'au prestige et a la distinction sociale associes a l'excellent emplacement et aux finitions, a savoir :
Cuisines : Sol en marbre ; Aspirateur central ; Appareils BOSH ou similaires : Four, plaque a induction, hotte aspirante, micro-ondes, refrigerateur et lave-vaisselle combines ;
Installations sanitaires : Sol et comptoirs en marbre italien Botticini ; appareils sanitaires suspendus ; ecran de douche et de baignoire en verre trempe ;
Chambre | Circulations | Chambres - Parquet massif Afizelia ; domotique avec capteurs pour la detection de gaz, de fumee, d'inondation, de controle de la temperature, d'intrusion et de mouvement des personnes ; isolation thermique et acoustique des murs, des plafonds (entre les etages) ; double vitrage avec coupe thermique ; Stores electriques et ecran occultant dans les chambres ; Ascenseurs hydrauliques avec acces direct a l'etage inferieur et au garage ;
Climatisation - Systeme de chauffage par le sol hydraulique d'Uponor ; Chauffage et refroidissement centraux ; Chaudieres; Panneaux solaires individuels ; Pompe a chaleur sol-eau (geothermie) ;
Ne manquez pas l'occasion d'acquerir cette magnifique villa, planifiez une visite avec l'agent immobilier en charge pour prendre une decision eclairee.
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Performance Energetique: A
