Description
Bienvenue à Nauders au Tyrol ! Cet hôtel est situé directement sur le col de Reschen, à la frontière avec le Tyrol du Sud/Italie. L'emplacement lui-même est donc très attractif. Les bases et les caractéristiques actuelles : 28 chambres doubles avec salle de bain intégrée Un hall d'entrée spacieux avec réception et bureau Une salle avec cheminée avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes Plusieurs chambres ou espaces de restauration Une grande salle en pin de haute qualité avec un carrelage carrelé poêle Un espace petit-déjeuner séparé avec buffet et terrasse Une grande cuisine gastronomique Un grand appartement privé dans les combles Plusieurs chambres d'employés avec salles de bains Un ascenseur pour passagers (KG à DG) Un petit espace bien-être Une cave à skis avec accès séparé Plusieurs entrepôts et débarras dans le sous-sol comprenant dépôt de vin Un garage Diverses places de parking La piste de ski de fond passe directement devant l'hôtel Plusieurs chambres et installations de restauration ont été modernisées en 2019. Sinon, il y a un retard d'investissement important (!) dans l'ensemble de la propriété et d'importantes mesures de rénovation et de modernisation sont nécessaires pour que l'hôtel brille d'une nouvelle splendeur. En 2020, les opérations en cours ont été arrêtées et sont depuis lors arrêtées. Les systèmes techniques doivent donc également être rénovés. Remarque : les photos de l'intérieur datent de 2019 (!) Informations complémentaires : Superficie du terrain 805 m² Nombre de pièces 28 Chauffage au fioul Cheminée ouverte Balcons orientés sud Lisière de la forêt Situation isolée / vue panoramique Directement à la frontière avec l'Italie Dans le à proximité immédiate du lac Reschen A proximité immédiate de plusieurs domaines skiables attrayants - remontées mécaniques du Nauders, remontées mécaniques Schöneben-Haideralm (Tyrol du Sud) - en quelques minutes. Téléphérique de Samnaun-Ischgl : environ 30 minutes en voiture, Téléphérique de Saint-Moritz : environ 1 heure et 20 minutes, Téléphérique de Sulden : environ 50 minutes en voiture, Merano : environ 1 heure en voiture. La propriété est libre de servitudes et de servitudes Le certificat énergétique est en cours d'élaboration. Ici, vous avez la possibilité de réaliser votre rêve de posséder votre propre hôtel et de profiter avec vos invités des avantages et des atouts du triangle frontalier Autriche/Suisse/Italie. Prix d'achat : "sur demande" Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations et une visite ! Team Immobilien / GEOS Spezialbau GmbH ATTENTION : En raison de l'obligation de preuve envers notre client et sur la base de l'obligation de vérifier son identité, il est nécessaire de fournir vos données complètes (nom, adresse, numéro de téléphone), sinon votre demande ne pourra pas être traité. Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et conforme au RGPD. Toutes les déclarations et informations fournies sont basées sur des déclarations et des documents du propriétaire. Nos conditions générales s'appliquent. Toutes les informations, y compris les informations sur les prix, sont sans engagement et sous réserve de modifications. Les informations sur le prix d'achat ne contiennent généralement aucune information sur les coûts supplémentaires en cours ! Frais d'achat supplémentaires au total : environ 9,5 % du prix d'achat. Le courtier agit comme un courtier double. La transmission de ces documents et informations nécessite notre accord exprès. Cette offre est sans engagement et susceptible de modification, sous réserve de vente préalable. Le vendeur n'est lié à son offre qu'après la conclusion du contrat d'achat et peut désormais vendre à un autre acheteur. Toutes les informations sont fournies sans garantie d’exactitude ou d’exhaustivité ! Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons expliqué l'obligation généralement applicable de le présenter et que nous n'avons pas encore déposé de demande pour sa création. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructure / Distances Santé Médecin <4 675 m Enfants et écoles École <2 225 m Jardin d'enfants <2 200 m Commodités locales Supermarché <2 275 m Boulangerie <4 450 m Autres Police <50 m ATM <2 500 m Banque <2 500 m Bureau de poste <4 850 m Trafic Bus <175 m Détails Distance Ligne aérienne / Source : OpenStreetMap Cet hôtel est situé dans la commune de Nauders au Tyrol. Il est situé directement au poste frontière avec le Tyrol du Sud/Italie, au col de Reschen. Au nord, la propriété borde une immense zone forestière, tandis qu'au sud-ouest, il y a une vue magnifique sur de vastes pâturages verts et l'impressionnant paysage montagneux vers la Suisse et l'Italie. L'aventure alpine est pratiquement à vos pieds : deux domaines skiables populaires se trouvent à proximité immédiate de l'hôtel. La gare inférieure des remontées mécaniques de Nauders n'est qu'à environ 2,5 km et la gare inférieure des remontées mécaniques de Schöneben-Haideralm (I) à environ 5 km. Des heures d'ensoleillement fantastiques et un plaisir de ski inoubliable sont ainsi garantis. Il convient également de souligner la proximité du paradis du ski de Samnaun-Ischgl, accessible en seulement 30 minutes en voiture.
