Description
A quelques kilomètres de Courmayeur, ville célèbre pour ses stations thermales aux eaux riches en minéraux qui offrent détente et bien-être, située en position panoramique, entourée par les sommets des Alpes et à proximité du Mont Blanc, NOUS PROPOSONS à la vente un élégant immeuble. en plein cœur de la ville. La propriété se compose comme suit : 4 étages hors sol et un sous-sol, pour un total de 1000 m2. comprenant les parties communes, la cage d'ascenseur et la chaufferie. 9 appartements de deux pièces situés aux premier, deuxième et troisième étages, d'une superficie comprise entre 45 et 50 m2. 2 appartements de trois pièces au premier et deuxième étage de 81 m2. chaque Commerce au rez-de-chaussée d'env. 53, avec vitrine. Magasinez au rez-de-chaussée et sous-sol de m2 total. 189 avec deux fenêtres. Pour un total de 13 unités immobilières, dont 11 résidentielles et 2 commerciales. La propriété donne sur la place de la mairie et tous les appartements bénéficient d'une vue libre et dégagée, même les logements donnant sur l'arrière. Le bâtiment présente un aspect soigné, il est proche du spa, de la piscine régionale couverte, des commerces de première nécessité et des parkings, il se trouve à 6,8 km des pistes de ski de La Thuile et à environ 45 minutes des pistes de Courmayeur. Les opportunités qu'offre Pré Saint Didier sont variées, le cadre est attractif, sa position place cette propriété au centre de différents catalyseurs touristiques, comme la proximité du Mont Blanc et du Sky Way, des pistes de ski à proximité, ainsi que du des sentiers pour ceux qui aiment marcher en montagne, les spas qui proposent des cascades revigorantes, des saunas, des massages, des salles de relaxation et des piscines extérieures panoramiques. L'offre s'adresse principalement aux investisseurs. La propriété est vendue dans son intégralité. Idéal pour un investissement immobilier, actuellement loué à un seul locataire mais disponible sur demande à partir de mai 2024, compte tenu de sa localisation il peut garantir un flux de revenus constant. Dans le même temps, il existe des opportunités de développement supplémentaires dans la zone et au sein même du bien, la possibilité de valoriser le bien peut permettre d'évaluer différentes utilisations prévues. En effet, il peut être loué individuellement pour chaque unité immobilière, à court ou à long terme, mais aussi transformé en chambres d'hôtes ou même en hôtel de charme, car les deux unités commerciales se prêtent à être transformées en espaces fonctionnels pour l'entreprise. .d'accueil, c'est-à-dire réception, éventuelle buanderie interne, bureaux administratifs, salle de petit-déjeuner. Opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir aujourd'hui pour construire ou implanter ultérieurement une entreprise dans une zone touristique à fort attrait et qui bénéficie également de l'avantage d'un environnement très réputé qui insère Pré Saint Didier dans un moteur de l'économie. les activités qui ne s'arrêtent qu'à la saison de ski.
