Description
Magnifique domaine agricole d'environ 550 hectares avec réserve de chasse, grande oliveraie, activité d'agritourisme avec restaurant et magnifique piscine.
Description de l'établissement
Le logement est situé au sommet d'une colline douce bien reliée à la jonction de la super route Siena Grosseto. On accède à la propriété par une route non goudronnée pratique, immergée dans la campagne.
La villa principale a été convertie en logement pour un total de 12 chambres, en plus d'un restaurant et de grandes zones communes. À une courte distance de la villa se trouvent d'autres structures actuellement divisées en appartements et dédiées à l'hospitalité. Le potentiel de cette réalité agritouristique est très fort. La présence de plusieurs fermes à rénover, non loin de la villa principale, permet de créer de nouvelles pièces dédiées soit à d'autres chambres ou appartements, soit au centre de bien-être. Une ancienne ferme, aujourd'hui en ruine, se trouve à l'intérieur de la propriété et jouit non seulement d'une vue magnifique sur la campagne, mais aussi de l'intimité et d'un terrain exclusif où il est possible de créer une deuxième piscine panoramique.
État et finitions
La propriété dédiée à la ferme est en excellent état, aucun travail d'entretien extraordinaire n'est nécessaire, les systèmes sont aux normes. Les sols sont en céramique et en terre cuite, les plafonds sont caractérisés par des poutres en bois apparentes et les façades sont en pierre. Les fermes à rénover sont à étudier et, selon les besoins des nouveaux propriétaires, peuvent être transformées.
Espaces extérieurs
La villa est desservie par une magnifique piscine panoramique avec un grand espace vert pour l'organisation d'événements et de déjeuners. Le terrain exclusif est de 550 hectares dont 100 hectares de terres arables, 150 hectares d'oliviers, 120 hectares de lièges, 150 hectares de bois et 110 hectares de réserve de chasse. La propriété ne manque pas de sources et de puits pour gérer facilement l'irrigation.
Possibilités d'utilisation
Le domaine de Civitella Paganico est idéal pour ceux qui veulent investir dans une activité agritouristique de haut niveau et pour ceux qui veulent gérer une grande exploitation agricole avec un potentiel très important tant au niveau résidentiel qu'au niveau de la plantation de nouvelles cultures.
Lieu d'implantation
Civitella Marittima, village d'origine étrusque et romaine, situé sur une colline qui domine la Maremme et les Colli Senesi, est entouré de cyprès et d'oliviers, d'où l'on peut admirer un paysage qui descend jusqu'à la plaine de la Maremme et à la côte tyrrhénienne. Le village était le siège de la seigneurie d'Ardengheschi, qui a laissé d'importants exemples d'architecture romane dans la région, comme la belle Badia di San Lorenzo al Lanzo, également connue sous le nom de Badia Ardenghesca.
